[摘要] 房贷新政将如何破解“去库存”的改革任务？
央行与银监会日前下发通知，下调不限购城市的购房首付比例，其中首套房首付比例低可以降低至20%。房贷新政将如何破解“去库存”的改革任务？将给房地产市场带来哪些变化？又将在多大程度上影响人们的购房选择？一起来看政策如何。
房贷首付比例可从25%降到20%
中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这也就是说，在这些城市，商业房贷的首付比例可以从低25%降到低20%。
二套房低首付比例40%降到30%
对于拥有1套住房但是相应购房贷款还没有结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业房贷购买普通住房，通知明确：低首付款比例调整为不低于30%。这比原来的低首付40%减少了10个百分点。
结合不同城市实际情况自主确定低首付款比例
人民银行、银监会各派出机构将按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
根据借款人信用状况等确定首付款比例
通知中明确，银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
实施“限购”城市按原规定执行
而对于实施“限购”措施的城市，通知明确，个人住房贷款政策按原规定执行，也就是说不调整。目前仍有5个城市尚未取消“限购”，分别是北京、上海、广州、深圳、三亚。
各家商业银行首付款比例不一样
央行银监会在通知中也要求：各家银行要根据自身风险防控因素、借款人信用状况等合理确定首付款比例和利率水平，因此今后个人房贷的利率、首付款比例等将更加多样化，个人信用也将显得更加重要。
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交通出行图
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| 恒大华府基本信息 | ||||||
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| 收房时间 | 2017年12月 | 开发商 | 柳州市兆福地产置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月29日1~6号楼高层和10~13号楼洋房开盘 | |
| 户型 |
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