不限购城市房贷首付低20% 荐首付可分期盘

房天下  2016-02-18 07:01

[摘要] 房贷新政将如何破解“去库存”的改革任务？

 央行与银监会日前下发通知，下调不限购城市的购房首付比例，其中首套房首付比例低可以降低至20%。房贷新政将如何破解“去库存”的改革任务？将给房地产市场带来哪些变化？又将在多大程度上影响人们的购房选择？一起来看政策如何。

房贷首付比例可从25%降到20%

中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这也就是说，在这些城市，商业房贷的首付比例可以从低25%降到低20%。

二套房低首付比例40%降到30%

对于拥有1套住房但是相应购房贷款还没有结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业房贷购买普通住房，通知明确：低首付款比例调整为不低于30%。这比原来的低首付40%减少了10个百分点。
结合不同城市实际情况自主确定低首付款比例

人民银行、银监会各派出机构将按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。

根据借款人信用状况等确定首付款比例

通知中明确，银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

实施“限购”城市按原规定执行

而对于实施“限购”措施的城市，通知明确，个人住房贷款政策按原规定执行，也就是说不调整。目前仍有5个城市尚未取消“限购”，分别是北京、上海、广州、深圳、三亚。

各家商业银行首付款比例不一样

央行银监会在通知中也要求：各家银行要根据自身风险防控因素、借款人信用状况等合理确定首付款比例和利率水平，因此今后个人房贷的利率、首付款比例等将更加多样化，个人信用也将显得更加重要。

今天给大家推荐的一些柳州可支持首付分期的楼盘，一起来围观吧。

恒大华府(价格动态户型图论坛)

价格：均价9500元/平方米

物业地址：柳州鱼峰文昌路与学院路交界处

动态：

恒大华府目前在售房源为高层80-140㎡（建面）两房至四房、140-220㎡（建面）“3+1”、“5+1”花园情景洋房，目前高层均价为9500元/㎡,洋房价格13500元/㎡起，首付分期两年0利息。目前购80-140㎡高层送1500元/㎡非毛坯，购140-220㎡墅质洋房送3000元/㎡非毛坯，正常优惠为全款92折，按揭98折。

恒大华府

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交通出行图

盛天悦景台(价格动态户型图论坛)

价格：均价8800元/平方米

物业地址：柳州鱼峰箭盘路36号

动态：

盛天悦景台新春特供6套109-110平方米的N+1房源，“7”字头特惠限量抢购。随着盛天悦景台存量的消化殆尽，未来公园生态住宅将更加紧缺，加之高赠送户型，抢到即赚到。另外，盛天悦景台二期全面售罄，锦园后一栋高层住宅17#楼88-124㎡3+1房火热销售中。即日起，购房可享总价减25000元，首付3万起，0利率、0公摊买房等优惠。

盛天悦景台

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交通出行图

恒大城(价格动态户型图论坛)

价格：均价7400元/平方米

物业地址：柳州柳东柳州市柳东新区古亭大道

动态：

恒大城新年大钜惠，首付3万起,2年分期0利息，73-152㎡灵动户型，均价7400元/㎡，再送1500元/㎡满屋豪装，购房高赠送6万品牌家居。项目二期73-125㎡二至三房在售，全款92折，按揭98折。目前在售房源位于房源位于2#、6#、7#、11#、12#楼，其中2#楼为两梯三户32层高，6#楼为32层高（1单元两梯三户，2单元两梯两户），7#楼为两梯三户32层高，11#楼为两梯四户27层高，12#楼为两梯四户29层高。恒大城大手笔布局60000万㎡皇家园林雅境，缔造御景豪居；2240㎡金质社区幼儿园，接轨世界教育；10000㎡一站式风情商业街，荟萃，缤纷生活一步到位；2500㎡铂金豪华会所，敬献名流主场；国家一级物管金碧物业，24管家呵护，敬献园林大宅的皇家礼遇。

恒大城

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交通出行图

香颂诺丁山(价格动态户型图论坛)

价格：均价5500元/平方米

物业地址：柳州柳南潭中西路33号

动态：

香颂诺丁山英伦贵族72-105㎡全能三房四房火爆预约中，交1万抵3万，享日进百金，2月27日开盘。首次推出2栋高层，价格为5288元/㎡起。据悉，诺丁山将推出高层70-90㎡左右的三房，预计“5”字头，110㎡以上的多层电梯洋房“6”字头。

香颂诺丁山

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