[摘要] 房天下数据监控 统计显示，2014年柳州土地市场成功出让36幅经营性用地，土地出让面积共计1429384.66平方米，合计2144亩，完成全年计划5911.08亩的36.27%，较2013年下降11.76%；成交总金额为624865万元，同比2013年下降40.35%。
柳州全年共5宗溢价地块 高溢价率达179%
2014年全年共有五宗溢价地块，其中溢价 的为P（2014）12号桂中大道南段东侧地块地下部分，起始价为4330万元，终被广西恒通地产以1.208亿元拿下，高出起始价的7750万元，溢价 达178.98%。如此高溢价率，意味着开发商如果想有利润可图，就必须提高房价。
楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格，是房价的主要组成部分之一，可简单理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。计算公式为:
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地总价÷（土地面积×容积率）
楼面地价能真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。作为购房者只有了解到什么是楼面地价才能了解开发商的实际成本，再了解楼面地价怎么算，就可预算出开发商的利润空间，对购房有一定的指导意义。
从统计的数据上看，编号P(2014)15号柳州市马路山公园西北角地块，总面积26530.87平方米（约合39.8亩），被广西建设 发展有限责任公司以23930万元竞得，楼面地价7516.4元/㎡，荣登2014年度的单价 宝座。
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