[摘要] 中指研究院发布的实时数据显示，4月份，中国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.10%，涨幅较3月缩小0.28个百分点，且100个城市中有近半数城市出现房价环比下跌，房价涨势渐显疲态。
五一假期：楼市普遍遇冷
刚刚过去的五一小长假，楼市普遍遇冷。如，据北京市住建委官方数据显示，5月1~3日，北京商品住宅共成交169套，同比去年五一假期降低78.9%，创下了自2008年实行五一小长假以来7年的值。而据中原地产研究中心统计数据显示，五一期间54城合计住宅签约套数为9887套，比2013年同期的14642套下调了32.5%。其中一二线城市下调幅度。一线城市3天合计签约1046套，同比下调了40%；二线城市平均下调幅度达到了35%，三四线城市下调幅度低于平均跌幅。
住建部：总理得力干将接替姜伟新
住建部官网于5月4日发布新闻称，中央决定，原辽宁省省长陈政高接任中共住房和城乡建设部党组书记，免去姜伟新同志中共住房和城乡建设部党组书记职务。据报道，陈政高是国务院总理李克强在辽宁主政时推进棚户区改造的得力干将，之后辽宁也是在棚改政策上执行得最坚决、最成功的省份；陈政高入主住建部后，棚改将有望成为破解楼市调控乃至宏观调控迷局的重要一步棋。
天津市相关负责人日前于滨海新区房交会新闻发布会上表示，天津滨海新区将实施差别化限购政策，只要滨海范围内无房，即可在新区购房。
该人士还透露，滨海新区将推出共有产权模式购房政策，购房人交一成首付就能先住房。
宁波
口头传达放宽购房资格
宁波口头传达调整楼市限购政策，购房者房产审核由户籍所在地和拟购房所在地两地核查变为一地核查，此举意味着宁波开始放宽购房资格。有业内解释，即使购房者在宁波市某区拥有多套房，但只要在其他区没有房或只有一套房，那么还可以继续购房。
铜陵
购房可获税收补贴
铜陵市政府日前出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》指出，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市购买家庭惟一普通商品住房的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴，适度放宽住房公积金贷款条件。新政策从5月1日起已正式实施。
北京
4月二手房成交创6年新低
据中原地产数据显示，4月北京二手房成交6317套，环比下降18.2%，这是6年以来的最差记录。
中原地产华北区董事总经理李文杰表示，北京楼市观望情绪浓厚，二手房源挂牌议价空间继续增加，有60%的房源挂牌价格出现下调。
国土部：拟定不动产调查规程
明确《不动产统一登记条例》尽快上报国务院之后，作为不动产统一登记的牵头部门，国土部已经开始着手起草“不动产产权产籍调查规程”以及相关技术标准，以确保产权产籍登记有“可以执行”的技术路径和依据。一度被视为利益博弈重灾区的不动产登记制度，已经进入到“技术推进阶段”。
银监会：严防房地产领域信贷风险
中国银行业监督管理委员会于2014年季度经济金融形势分析会上提出，银行业要加强精细化管理，严防房地产领域信贷风险。继续严格执行国家房地产调控政策和差别化住房信贷政策，强化房地产开发企业和土地储备贷款风险防范，加强经营性物业贷款风险管理和房地产信贷风险分区域管理，大力服务保障性安居工程建设。
热点围观
地方政府率先“坐不住了”
自今年两会上公开“双向调控”楼市指导政策后，许多城市开始调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持，希望搅活日益沉寂的房地产市场。尤其是4月中下旬开始，地方调整楼市政策的声音变得愈加响亮。
抛开南宁不说，还有天津滨海新区要实施差别化限购政策；无锡5月1日起实施户籍新政；河南省在研究出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策；常州、铜陵等地正在酝酿购房补贴措施；宁波口头传达了放宽购房资格的政策……
各地方政府意欲通过各种途径刺激楼市，看来已经非常明确了，而接下来或许还有更多城市加入“救市”的大军之中。
种种现象表明，房地产行业并未进入“极度深寒”。开发商还继续表示市场尚好，统计局数据显示房价仍在小幅上行，地方政府就已经率先坐不住了。工商联房地产商会常务理事朱大鸣评论称，当前各地政府最重要职责是搞好保障房体系，而不是急吼吼地救市，至少目前尚没有紧急救市的必要。
热门言论
中国按工资计算都买不起房，但人人都在买房。
——中国社科院副院长李扬
如果年轻人有条件，不买房，结婚就晚了，享受的时间也就晚了。
——人大常委会原副委员长成思危
“救市”是没有必要的，很多房地产商盲目开发，为什么不承担责任？经历了这个泡沫破裂的过程，以后就学乖了。
——国家行政学院决策咨询部研究员王小广
浙江
官方承认楼市进入调整期
浙江省统计局在实时发布的“一季度浙江服务业稳步发展”中分析认为，该省的服务业结构调整显成效，房地产业进入调整期。浙江省统计局数据显示，一方面，房屋销售量价都有一定程度下降。另一方面，房屋施工和竣工面积增速均出现了回落。
昆明
马年“双料地王”诞生
5月4日，昆明拍出今年的“双料地王”，被云南城投置地有限公司拿下，楼面地价高达9000元/平方米，成交金额达到13亿元，成为楼面地价和总价地王。该地块地处“偏远”的环湖路，身价却赶超此前昆明市中心的市政府旧址地块。
四川
禁止政府用房定位地标建筑
根据四川省贯彻《党政机关厉行节约反对浪费条例》实施细则，四川将从严控制党政机关办公用房建设标准，明确提出党政机关办公用房不得定位为城市标志性建筑，必须体现庄重、朴素、实用、安全、节能的原则。同时，党政机关办公用房的外立面不得搞豪华装修，内装修简洁朴素。
江苏
率先设立不动产登记局
备受关注的“不动产统一登记制度”，江苏正在加速推进。江苏省国土厅官网公布称，江苏在率先设立不动产登记局整合不动产统一登记职责。国土厅人士表示，这标志着不动产统一登记制度正在进行落地，未来将进一步落实到各个市县。
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