[摘要] 每年开春过后，房屋租赁市场都会进入旺季，可今年比往年更甚。房产新政在推行，物价上涨压力大，出于保护房客安全、规范租赁市场的相关政策也将实施。系列因素，使得柳州市房屋租赁市场不可避免地进入“忐忑”中。
房东心态各异
记者在采访中了解到，柳州市民中拥有两套以上住房的不在少数。其中，很多人将多余的住房用于出租，“房东”成为这些市民的另一个身份。他们对租金“提还是不提”，各有看法。
苏先生在城中区有两套小户型住房对外出租，两套房的每月租金分别是700元和650元。今年春节后，租客因为一些原因退租。新的租客还未找到，但苏先生已经打定主意，将两套租金各涨50元。
“身边出租房子的朋友都涨租金了，加上现在物价一直在涨，我可不想白白浪费赚钱的机会。”苏先生说，前两年，他贷款买了一套120多平方米的商品房。新商品房每个月要付银行按揭1400多元，出租两套旧房，减轻了经济负担。
旧房租金与家庭经济成本密切相关，“水涨船高”自然成了苏先生涨租金的理由。另外，受银行加息影响，个人住房贷款利率将相应调整，他也希望通过提租来补贴利率提高的部分。
在柳州市一家美容机构工作的朱女士，最近则放弃了涨租金的想法，原因是“对老租客不忍心”。朱女士的出租房位于柳州市飞鹅路一带，两室一厅，面积有50多平方米。这套房的租客是一家在柳州做鞋子批发零售生意的外地人，房租每月600元。
今年春节后，朱女士跟一位来做美容的顾客聊天。当她提到自己出租房屋的租金时，对方直嚷“亏了、亏了”。这位顾客对朱女士说，飞鹅商圈的出租房很热门，基本不愁租，像她这样的套间，年后可以租七八百块钱一个月。
为此，朱女士就提租的事，和丈夫做了商量。很多房东因为租客流动性大而烦恼，他们的这位租客却一住6年，很稳定。夫妻俩担心，如果涨租导致对方退租，很难再找到这么稳定的租客。最后，他们决定暂时不提租。
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