观山福邸项目位于鹿园路2号，学院路延长线东侧，紧邻马鹿山森林公园，三面环山，环境优美，空气清新。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成，外立面是以新中式风格打造。小区配有建筑面积2850平方米，独立占地面积2688平方米的幼儿园，并设立一些特色配套设施（如景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等），在功能上满足休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求。 项目所处位置环境优雅、空气清新、交通便捷是 宜居住区之一。本着“以人为本”的规划设计的指导思想，考虑居民生活特点及要求，突出外部空间及环境的整体设计及规划。空间及景观序列丰富生动，错落有致，体现景观空间的层次性，建立动态景观和静态景观相结合的立体空间。通过营造小区内部组团景观的均好性，运动“生态建筑”的设计手法，以及对总体布局和建筑处理，使整个小区居民对自然通风采光、阳光、绿化等具有更多的拥有，从而达到城市居住、自然居住和情感居住三维一体的目标。此地块背面划道路是马鹿山北路，为城市主干道；东临莲花西路，为城市次干道，其余规划道路均为城市支路，为住户生活方便，底层商业住宅主要集中设置在地块西侧一层裙房。 规划后，地内环境宜人安静、舒适，人流、车流互不干扰，高层建筑均没有消防环道，消防登高面及消防登高场地，满足消防需求。

观山福邸基本信息

观山福邸在鹿园路2号（学院路延长线东侧）附近，属于城中的一个小区，片区发展前景还行，均价9700.0元/平方米，产权年限70年，占地面积122579.32㎡，建筑用地63103.96㎡，总户数3112户，容积率3.0，30.0%绿化率，居住环境还算不错，项目2018-12-15开盘，交房2021-01-30。

观山福邸户型解析

观山福邸主力户型有3室2厅2卫1厨

观山福邸地址交通

楼盘位于鹿园路2号（学院路延长线东侧），附近的交通较为便利

49路

观山福邸周边配套

观山福邸附近能购物的地方有万达广场、南城百货、联华超市，买东西很方便，有柳州市人民医院、柳州市中西医结合医院、柳州市中医院东院等医院，周边银行包括农行、中行、工行、桂林银行，也还算方便，其他还有柳州市体育中心、李宁体育馆、马鹿山公园 项目西面为马鹿山森林公园，东、南、北面被五指山、皇娘山及三门江森林公园三山环抱，环境优美，空气清新 其它：，小区整体看还不错，各类配套挺全，可以多多关注。