[摘要] 出现了两种完全相反的销售策略：捂盘和推新。
近来房价飞涨，抢房人群涌现，面对如此火热的行情，开发商们除了开心地提价格、数票子外，竟然出现了两种完全相反的销售策略：捂盘和推新。
顺势消库存
在低迷了如此久的日子之后，楼市终于迎来了牛市，自然是消化库存的好时机。
存货再多，不如现金周转，于是趁机推新货，是不少开发商的做法。
而另有一些开发商，不缺钱，看到市场好了，除了正常地提价而外，也开始捂盘惜售了。
有的开发商本来计划近期推出两栋楼，现在只推一栋；有的开发商直接封盘，暂停销售或暂停排号；还有的开发商，已经开始按户型卖了，也就是一个单元都不全部开盘，而是只开这个单元的某两个房号……
开发商们这样做，无非是为了两个原因：后续提价，和造成开盘即售罄的火热现象。
购房者怎么办？
面对如此分裂的开发商们，我们普通购房者们应该怎么办？小编认为：按自己的需求来，理性购房。
比如说，明年娃娃要读书了，现在急需一套房子，那你该买还是得买。
如果你本来只需要一个套二，但生怕房子涨高了买不起，就咬牙到处借钱买套三，这也没有必要。
如果你早就看合适了一套房子，地段户型价位都合适，但是因为听说涨了一点儿，就轻易放弃了，那有可能就买不到这个房子了，一是现在卖得快，二是近涨价是大趋势。
如果有房子住，只是看到旁边楼盘涨得欢，想炒个房，那就随便土豪你怎么办了……
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推荐理由：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">洋房产品有三种：底town（130万~175万）、大平层（79万~88万）、顶town（120万~130万）。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这样的惊艳的价格可谓是满足了许多刚需族的“洋房梦”。香颂洋房成本价发售，以高层的价格就能买到香颂墅质洋房，享受别墅级的居住环境。
效果图
| 香颂诺丁山基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 柳南 |
| 户型 | 三居室(102.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2016年5月28日二期开盘 | |
动态：香颂诺丁山3#楼新品加推，93㎡南向双卫三房和103㎡宽厅双卫三房，位于小区中间，南北双花园，是高层中位置好的楼栋，均价约6000元，少量房源仍保持5字头。高层预约2千抵2万。
容积率：3.00
绿化率：30.00
交通状况：公交路线： 106、11、13、27路公交车到十一冶二区站下驾车：潭中西路到河西工业园入口处
物业费：元/平方米·月
物业地址：柳州柳南潭中西路33号
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