[摘要] 房天下400电话是房天下电话营销体系，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
2013年的中国楼市整体成交已然见顶，2014年楼市整体风云变化，房地产市场根据各城市的供需关系逐渐出现了分化。2014年上半年，楼市在信贷未宽松、利好政策未出台的楼市格局下，库存高、去化缓、房价跌、观望浓……已成上半年楼市关键词。进入2014下半年，随着“限购”在一些城市逐渐解除、房贷渐行松绑，以及房产传统旺季“金九银十”的到来，各大城市楼市出现明显回暖。2014年渐入年尾，11月21日“央妈”降息对于楼市无疑又是一大利好，不少楼市有望年终翘尾飘红。
在楼市风云变化形势下，处于西南二线城市的南宁，2014年楼市整体较为稳健，房价未曾出现大幅涨跌，住宅刚性需求仍是置业主力大军。据房天下400数据监控中心统计：2014年1月1日-2014年12月29日 ，房天下400电话来电量共计98367通，同比涨27.09%。
2014年南宁区域来电饼状图：青秀区蝉联榜首，西乡塘区紧跟其后，成为2014年倍受关注的两大区域
南宁房天下400来电数据统计显示：2014年全年青秀区楼盘的400来电量24090通，超过其他区域，蝉联榜首；西乡塘来电量23398通，以微弱的差距紧跟其后。兴宁区和江南区分别位列第三和第四位，良庆区排名第五，邕宁区排名第六。
青秀区一直以其核心地段、成熟配套和优质楼盘等优势而始终领先于南宁其他区域，成为受购房者关注的区域。西乡塘老城区在过去一年中，以其浓厚的生活气息、学府云集外加相思湖新区、安吉CBD崛起等优势，同样备受刚需购房者喜爱，来电量仅以微弱的差距落后于青秀，成为又一宜居宜商之地。
2014年南宁400各月来电折线图：三月迎来楼市“小阳春”，银十冲到峰点
房天下400电话是房天下电话营销体系，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
在2014年众多调控背景下，各大开发商暗流涌动，南宁房天下400电话各月来电走势表如同南宁楼市的晴雨表，能直接反映出南宁楼市的阴晴。2014年各月来电量谷点出现在1月份，3月迎来一个小高峰。按照风俗，春节前后购房者忙于准备年货、家人团聚、走亲戚会朋友并没有多少时间用来考虑买房看盘。1月份到3月份，购房者工作生活步入正轨，开发商为抢先打响2014年热销炮，纷纷使出五花八门的营销手段为开盘预热、蓄客。阳春三月，包括房天下电商联发尚筑、人和莱茵花语、嘉和城、盛天新界、启美尊府在内的等24大热盘竞相开盘，南宁楼市进入一个“小阳春”。
2014年各月来电量峰值出现在10月，主要原因有二：
一是由于“金九银十”为楼市一贯的旺季，一年已过大半，各大开发商开始冲刺年终业绩，“低首付”、“低总价”、“钜惠”等五花八门的价格诱惑，刺激不少购房者选择在金九银十出手置业。此阶段，也是房天下电商活跃的月份，碧园南城故事电商钜惠四重奏、人和莱茵鹭湖5千抵5万、碧水天和5千抵8.8万、南宁奥园一口价4999元/㎡无疑又给南宁楼市增加一把火。
二是很大程度上得益于下半年楼市政策利好，10月1日南宁限购令正式取消、首套房“认贷不认房”、10月9日住建部取消公积金贷款多个收费项目，实现住房公积金缴存异地互认、10月30日，南宁住房公积金管理中心正式发文南宁放松公积金提取限制，异地购房可取公积金等一系列“解限松贷”利好政策，刺激楼市回暖。
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