又斥资10亿拿地，茅台集团投资地产进展如何？

12月2日，遵义市公共资源交易中心公告称，于2022年11月05日至2022年12月01日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权，竞得人为遵义文康置业发展有限责任公司，合计耗资10.54亿元。如果按照最高1.6的容积率测算，楼面价只有约2325元／平方米。

时代周报记者查询遵义市公共资源交易中心官网获悉，两幅地块均为商住用地，总出让面积为28.33万平方米，约等于40个标准足球场的面积。商业建筑面积不超5％，实际土地性质以住宅用途为主，同时需要配建一所幼儿园以及至少192套廉租保障房。土地使用年限上，居住为70年，商业为40年，幼儿园为50年。

另据天眼查APP，文康置业于今年11月23日刚刚注册成立，法定代表人为刘世仲，注册资金11亿元人民币，是贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司（下称茅台置业）的全资子公司，而茅台置业则是茅台集团进军地产投资领域的平台。

专家表示，文康置业的成立可以说是有备而来，也说明此次拿地有比较强的背负地方发展导向的内容。因此，该公司的地产开发多少会和地方的大健康发展等密切挂钩。专家认为，从业务类型看，茅台集团新成立的公司和大健康等关系较大，意味着后续地产开发或涉及到文旅大健康等范畴，尤其是涉及到白酒相关的大健康概念。

需要注意的是，此次并非茅台集团第一次涉足房地产业务，早在2011年，茅台集团就提出要多元化发展，并将房地产列为几个主要目标之一。同年，茅台集团拿下了位于北京北三环的茅台大厦，并以3.66亿元价格竞得一宗贵阳商业项目地块。

2012年，茅台集团正式注册成立贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司（以下简称“茅台置业”），并陆续在贵阳、三亚、北京进行房地产项目的建设和开发。

除了北京、三亚和贵阳以外，茅台集团还有不少房地产项目，但并没有过多地被外界熟知。

2020年，茅台集团又先后与万达集团、绿地集团、格力地产等房企洽谈合作。不过，双方的合作更多基于白酒业务，与万达集团是基于在万达广场内设立茅台品牌旗舰店计划，与格力地产合作侧重于开发免税市场等。

今年1月，茅台旗下第一个商品住宅项目正式开盘，该项目位于贵阳茅台广场。当日，茅台共推561套住宅，包含建面约130-190平方米大平层、130平方米复式，毛坯交付，均价约1.3万元／平方米。不过，据了解，开盘当天推售结果并不理想。