6月，柳州土地市场将迎来“重头戏“！安静了两个月的柳州土地市场，将再次热闹起来。
根据柳州市自然资源和规划局公告，柳州市6月合计有10宗地块拟出让，总出让面积达987.49亩，总起拍价高达50亿元！（其中柳北区4块、城中区4块、柳东区1块、柳南区1块）
在这10宗地中有三块地，是今年度的重点推介地块，也将是本月开发商眼中的抢手货，预计“厮杀“相当激烈，不知最终会花落谁家？
本月土地集中出让，关注的，应该当属河东路以北桂中大道延长线以西部分土地。地块位于河东路与桂中大道交汇点西北处，西面临江，生态景观资源丰富，位置相当不错！
交通路网方面，东侧连接桂中大道、东环大道，右侧为规划中的轻轨2号线柳高站，可快速前往河东商业区和万达、万象商业圈。地块南侧紧邻河东路，连接河东大桥前往柳北区。
地块周边还有景行小学河东校区、柳州高中，北侧还分布有柳州市机关幼儿园分园，周边蜡烛山公园、柳州体育中心等配套。自然景观、教育配套及交通优势突出。
目前周边有荣和天誉（均价25500元／㎡）、中房紫东（均价17500元／㎡）、彰泰·滨江学府（均价15500元／㎡）等在售楼盘。
地块总出让面积约为251.73亩，分为5个地块。根据土地出让条件，除除C-7-3地块外，还需配备社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，C-8-1地块还需幼儿园，建成后无偿移交给所在地城区人民政府，权属归所在地城区人民政府所有。
另外该地块总起拍价约28.2亿元，起拍楼面价为5548.27元／㎡。根据起拍价来看，这应该是目前今年柳州的地块了！但是该地块的竞拍，没有设置底价要求，是按照价得方式出让。
如此优质地块，应该有很多房企看重的，竞争应该会比较激烈，该地块挂牌时间至6月30日，届时谁将赢得这块优质地块，我们拭目以待。
P（2021）27号地块位于桂柳路北侧，拟出让面积约41.36亩，容积率在1.5-2.0之间，建筑限高40米，预计将打造低密住宅社区。地块起拍价23970万元，起拍楼面地价4346.99元／㎡。
该地块原为P（2021）12号地块，此前计划于今年3月份出让，但因故暂停交易。从地块的具体情况来看，有高压线、变电站的不利因素，实地操盘有难度。但该地块所在的区域规划有轻轨1号线路，周边路网发达，集商业、交通、医疗、教育和生态资源于一体，配套成熟。
目前，桂柳路地段的在售楼盘有保利·明玥山语（均价11000元／㎡）、龙光·莲花悦府（洋房9300-16000元／㎡）、揽山庭（9500-10000元／㎡）和大都沁园（10000-11000元／㎡）。
根据土地规划，地块作为城镇住宅用地、局部商业用地。须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”。需配备社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给所在地城区人民政府，权属归所在地城区人民政府所有。
今年以来已有两块桂柳路涉宅地块成功拍卖，前有建发4.55亿元拿地首入柳，后有中梁2.3亿在柳再拿地，就在该地块右侧。此番桂柳路涉宅地块的重新上架，望能顺利拍掉，为该片区提供又一精品项目。
P（2021）25号地块为柳东新区职教园集中教学区地块，出让面积约119.45亩，地块性质为城镇住宅用地，容积率在1.5-2.5之间，建筑限高60米，起拍价40240万元。
地块位于柳州市第二中学对面，周边有妇幼保健院柳东分院、园博园、卡乐星球、九子岭公园、柳东体育公园等设施。在交通上，路网密集，未来有轻轨1号线、4号线，可轻松畅达全城。另外还有华润万象汇、龙湖CBD商务圈的便利，未来能满足片区人群购物娱乐需求。
根据土地出让条件，地块需要配备社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、幼儿园、婴幼儿照护服务用房，权属归柳东新区管委会所有。
周边目前仅有融创·九阙府别墅项目在售，建面约180-202㎡合院别墅，售价在245万／套起。
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除了这三宗地块外，本月还有7宗地块进行拍卖，其中涉宅地块为5宗。跃进路东侧原金凤毛巾厂部分土地出让约54.45亩；白露旧村改造项目再次出让2宗地块，总出让面积约为148.08亩；高新南路西侧出让25.89亩地块，作为城镇住宅、商业（市场）用地；白露大道西段南侧D-4-2地块出让面积约为158.49亩，作为城镇住宅用地。
2宗为其他用地。竹鹅溪出让一宗143.77亩地块，拟作为商业用地，能为周边增添商业配套设施；中医院东院东北侧出让一宗44.27亩地块，拟作社会福利用地、城镇住宅用地。
楼市家2021-06-03 14:21:23
