房价好不容易开始下跌，为什么售楼处反而冷清了？

请输入描述

中国地大物博，人更多，在北上广这样的繁华都市生活，很多人辛辛苦苦一辈子，连北京五环的厕所都买不起。而房价在今年下跌成为大家茶余饭后的谈资，但有网友发现一些售楼部没有出现火爆景象，反而冷冷清清无人光顾。这到底为什么呢？

请输入描述

造成这一现状的直接原因是利率上浮，房价目前在国家的高压调控下，确实有下跌趋势。 虽然房价小幅下跌，但房贷利率的上升早已盖过这部分，房价跌的远远没有房贷涨的快，买房成本更高了。在购房者当中产生了普遍的观望情绪，再加上网络上渲染的调控降价等说法， 使更多的人想要看看接下来楼市的走向。

请输入描述

另一个原因是老百姓普遍持“买涨不买跌”的心理，买房除了自住外，大家更想通过房子来实现保值增值的作用。毕竟没人希望自己的金钱缩水，所以在房价下跌时，人们担心买房之后贬值，自然不会买房。

请输入描述

而售楼处所谓的降价房源，要么位置不好，楼层不好，要么户型不好。消费者对购房的品质要求很高，不好的房源基本没人愿意要。而售楼处真正地段好，楼层好的房源，都是在捂盘惜售， 等房价回暖时再卖。

请输入描述

开发商这边就更不想卖了，现在卖房，利润会因限价政策影响而缩水。开发商推盘，购房者就算想买也买不到，售楼处自然门可罗雀。

请输入描述

最后一个原因是，老百姓对价格很敏感。房价上涨时售楼处一忽悠都抢着买，房价下跌时，老百姓开始不买观望了。有的地方库存高，当地人口流出，居民收入水平不高。因此认为房价下降太少，期望它一降再降的大有人在。如果是你会选择这时买房吗？欢迎在评论区留言讨论。