买房有四个等级？只有这2个等级才是真心想买房的！

笔者总结下来共把这些买房的分为了以下四个等级:

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等级:首付分期，这一种对于手头暂时缺乏资金的购房者来说是一个很好的方法，比如说首付正常是30%的房子，通过首付分期最终你首付10%左右就可以买到房。

第二等级:首付正常，也就是30%的客户，这类客户一般手头资金相对宽裕，可以一次性拿出正常首付，这一类一般都是首套刚需客户;

第三等级:首付60%，这类购房者一般来说要么是家里资金较为雄厚，要么就是改善型住房，经过多年的积累或是出售首套房之后，手里有足够的资金买房;

第四等级:一次性付款，这类客户一般都是手里房源充足，并且仍然有大量空闲资金，不想贷款，有没有更好的投资渠道，所以就想着全款买房轻松一些。一般来说全款购房优惠的额度都会很大，所以说投资的话也会有更高的利润空间。再次重申，全款的更多的是没有更好的投资渠道，手里的资金更充裕，他们一般都不是专业的炒房客。

正常情况下，前两个等级都是真正需要购房的刚需客户，而后两个等级都是没有更好的投资渠道，而手里又有大量空闲资金的非专业炒房客。

并且随着房贷利率的不断提高，购买门槛不断提高，限售限价也导致开发商更喜欢全款优先的客户，以便自己资金回笼更快。