顶楼和西户能不能买？可以，但这四点不解决，绝对不能买！

最近不少二三线城市的购房市场十分火爆，如果你去售楼部了解情况，置业顾问会遗憾地告诉你已经没房了、或者只剩下顶层和一层，这个时候不少购房者会产生恐慌心理，匆忙之中做出选房决定。虽然在楼盘质量有保障的前提下我们就能住的安心，但今天小编也想和大家聊聊楼层和朝向的选择，毕竟这关乎着各位准业主入住之后的舒适程度。

一、 选择顶层要注意

如果真的因为没房了或者资金预算原因我们选择了顶层，那这两点大家一定要做好心里准备，提前防范。

1、硬伤之一——顶楼时间长了都会漏雨

首先，居住过顶层的网友应该深有体会：顶楼是最易漏雨的（这点在验房的相关专题里小编专门提过）。你可能会反驳了：我们楼盘质量很好，验收的时候都是做过防水实验的，没有漏水痕迹，符合国家标准。对此，鹰眼鉴房要说的是，就算自家的顶楼屋面防水做的再好，当下是没问题，但是过个几年漏水的概率还是很大的。顶楼屋面常年日晒雨淋是一方面，还由于楼体本身的沉降、地基沉降等原因，屋面容易出现裂缝等隐患，漏水在所难免。所以提醒购买了顶层的业主，及时观察墙面天花漏水情况，一旦发现问题立刻联系物业整修。

2、硬伤之二——顶楼冬天更冷夏天更热

接着上面那条继续说，一般情况下，顶楼的冬天会特别冷夏天则会特别热。虽说楼顶和墙面都有保温层，但顶楼在经过夏天一整日的暴晒后，你回到家里，那感觉真的不好受。即便是开了空调也会让人心浮气躁，坐立难安。更需注意的是，为了达到体感温度的舒适，居住在顶楼的业主空调或暖气耗能也将更大。

二、选择西户要注意

除了楼层之外，朝向也是业主购房时关注的要点。大家肯定都想住东户、住冬暖夏凉的房子，这就导致剩下的总是西户房。如果你挑选的余地小，只能买西户，那这两点要提前准备。

1、影响之一——西晒严重、夏天特别热

大家都爱说西晒西晒，西户的主要弊端就是夏天会特别热，因为角度的原因太阳暴晒时间长。给大家科普一下，所谓的“西晒”就是指建筑物由于地理位置选取不当所产生的一种危害的现象，除了人体居住舒适度下降之外，还会造成家居快速老化褪色，空调等家电耗电量加大。

2、硬伤之二——西户飘雨，当心外墙渗漏

现在大部分的楼房都是外保温，后期渗水更加难以维修。懂房屋结构的人都知道墙体在浇筑时需要模板，固定这些模板自然需要连接构件，因此墙面就会有很多施工洞。而这些施工洞一旦处理不好，就会成为后期裂缝、渗水的隐患，住在西户的你一定要警惕这项问题

以上就是鹰眼鉴房的工程人员根据自己的经验总结的几个注意点，希望对选择顶层和西户的业主有所帮助。尽管有诸多不便，但选择顶楼和西户也有自身的显著优势，房价相对较低、通风效果好、晾晒衣服方便、视野广阔等等。根据自己的需求量力而行，祝大家都能选到自己心仪的房子。