买房那会同事说：傻啊，200万买个房？现在想买买不到

2015年底，刚买房那会儿，某同事说了句：傻啊，200万买个房，这样的房子只能租两千，两百万分期租，我能租一辈子，活到八十还能余下几十万。我本想用通货膨胀，房租也会涨，M2，我活到八十可以余一千万的理论花式怼他，但是我没有，淡淡地说了句，没办法，丈母娘催的急。

丈母娘从头到尾没有提房子的事，这玩意儿就是我自己要买的。2018年，房子涨到340万，房租涨到4000，这位同事依旧神采奕奕，跟我聊房子：房价有一天迟早要跌，你看现在房子那么多，到处独生子女，价格还虚高，迟早像日本一样暴跌，趁现在早点卖了，像我一样租房子，快活。

本来我也可以用，都市圈，城市化，人口增长理论，对待这样的人，哪怕一句小小日本房子再跌都是要花大价钱的，就能打垮他，但是我没有。淡淡地说了句，房子是准备卖了，换个，毕竟孩子得上学。然后他的都是老破小理论又开始了，还加了句，新闻上还有老破小房顶塌了压死小孩子。我生气了，但还是给他笑着说道。

对啊，是挺危险的，我打算这样，我这房子房子卖了净得二百四十万，一百四十万加一百万贷款，买个四五十平方的老破小，一百万加一百万贷款买个学校旁边的高档商住，这问题就解决了。

然后他接着问，商住不是只四五十年产权吗，到时候房子都可能不是你的，当心被薅羊毛。当时我已经想骂人了，但我还是陪笑说到。广东那边已经有案例了，只要交很少的钱，可以继续续下去。他不屑地说道，你这房子到时候两套在手里都没法卖。那到时候就租给你呗。