万亿级的贷款增幅
根据上市银行2017年年报统计,26家A股上市银行去年合计的涉房贷款为24.1万亿元,较去年的20.49万亿元增长了3.51万亿元。
而在这些涉房贷款中,开发商的开发贷增幅为11.32%,购房者的按揭贷增幅为19.37%。
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各项调控如此严格,房地产贷款怎么还不停歇?
停不下来!
银行:涉房贷款这块大肥肉,完全撑起了我们日常业务的“半壁江山”啊!
开发商:你说,拿地、盖楼、营销哪块不需要钱?没钱,就没戏!
购房者:有了按揭贷款,我才能勉强买得起房啊!无论是刚需还是投资,都需要房贷来支撑。
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开发贷,已经踩了刹车
较去年同期,26家上市银行中,房地产开发贷款余额同比上升的银行为17家,9家为负增长,张家港行和成都银行以-25.8%和-24.9%的增速位列倒数前两名。
上海银行和常熟银行在开发贷方面保持了50%以上的高增长,其他余额上升的银行中,保持10%左右增幅的占大多数。
房地产商拿到这么多钱, 都干嘛去了?
当然是,买地!
根据财政部发布的“2017年财政收支情况”,2017年1~12月累计,政府性基金预算收入61462亿元,同比增长34.8%,其中国有土地使用权出让收入5.2万亿元,同比增长40.7%。
高溢价的地块层出不穷,吸金需求极大的拿地层面,开发商哪敢说个不字?
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那么,大家还买房吗?
个人购房按揭贷款,依然高速增长中!
建设银行2017年末个人按揭贷款余额4.25万亿,排在上市银行的首位;
增速最快的是江苏,身在江苏的几家银行在个人按揭同比增长的成绩十分亮眼:江阴银行270.6%、吴江银行96%、江苏银行42.4%、南京银行43.9%、张家港行35.8%。
甚至房贷利率的上升,也没有阻挡住大家购房的热情。
融360监测数据显示:2017年12月首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍;
同比去年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89% !
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问:大家咋还那么喜欢买房?且看下面答案:
年轻人不买房,怎么面对丈母娘?
中年人不买房,孩子去哪儿上学堂?
老年人不买房,儿孙远游谁来养?
所以,你还买房吗?