5月2日,又有两个城市发布了人才新政。
南昌:中专及以上即可落户。
呼和浩特:中专及以上即可落户。
当然,少不了的是补贴。即使你不是那种高精尖人才。本硕博都是有补贴的。落户南昌的本硕博,三年内每月可领取生活补贴500/1000/1500元。硕士和博士还能获得购房补贴6万、10万。南昌房价目前在1.1万/平米左右,买100平米的房子等于也是分别补贴了5%和9%的购房款。
而呼和浩特也是如此,去当地就业就可以申请人才公寓,有租房补贴,买房的也会有补贴,本硕博分别是3万、5万、10万。呼和浩特房价目前在9100元/平米左右,如果买100平米的房子,等于直接补贴了3%、5%和10%的购房款。
其实在南昌和呼和浩特之前,西安在吸引人才方面又追加了一些内容。
4月27日,西安公安官方微信发布消息,全面开放在西安创业的35以下企业法人、股东和企业员工落户。
这意味着,35岁以下的人在西安落户几乎是零门槛。
在这一轮抢人大战中,西安有点“急”了。
图片来源:酷玩实验室
城市自然很清楚,房子之于人才的吸引力。你是来工作的,房子自然是要买的,即便你是为了买房才落户的,那也没关系。因为房子在一个人心中的分量还是相当重的,类似成都、武汉、长沙、郑州、西安这些城市还是有这个底气的,那些为了买房而落户的人,最终会留下来。
不用怀疑,以房子为筹码,这些城市都能在人才大战中实现他们的目标。
不过,对于眼里只有房的人来说,这么多二线城市等于向他们敞开了投资买房的大门。
不是落户很方便吗?那很好办,这个城市落户了立刻买房,完事再去下一个城市落户继续买房……
目前统一的不动产统一登记平台尚未上线运行。这些城市并不会主动查你名下有多少套房子,也并没有像北京那样在范围内实施“认房又认贷”,只要你在这些城市没买过房,那都是“首套房”,每个城市几乎都能以3成首付买上一套房子。
只要你愿意折腾,有那个实力,有那个运气(这些城市房子都不够卖,首套房要摇号),你能买上N套房。
这种做法是不是太可恶了?
没错,的确如此,它让“房住不炒”黯淡了许多,但的的确确已经有人按照这个套路在出牌了,而且这是完全符合规则的,甚至是被变相鼓励的,因为他们是城市需要的人。
所以,二线城市对人才的渴望,对楼市的影响是巨大的。
某种程度上,当前二线城市的房地产限购政策基本上可以宣告“失效”了。
2018年,买不买得到房子,主动权完全在你们手里。想买房,来落个户即可,是自己人,又是刚需,买房自然是一路绿灯。
我在之前的文章中提到过,二线城市的刚需别犹豫,赶紧上车。现在,我依然坚持这个观点,二线城市房价这一波涨幅可能超出你的想象,抓不住这次机会,未来的门槛会更高。