2018年4月22日晚上9点，对海南乃至整个中国喧嚣了二十年的楼市来说，都是一个历史性时刻。当晚，中国的房地产正式宣布进入“后暴利时代”，中国炒房时代或将由此刻结束。
未来政策究竟如何，谁也不知道
总观近些年来国内出台房地产政策，最喜欢的一招，就是“平地一声惊雷”。无论刚需买房族还是炒房客，迎头就是一闷棍。
已经够房的的忧心忡忡，套现之日遥遥无期;还未来得及的捶胸顿足，叹息错失良机。伺机待发的刚需族，心惊胆战，忐忑地等待下一轮限购后的暴涨。
4月22日晚九点，海南出台限购条例:非本省户籍五年社保、首付七成、限售五年……海南六千亿资金瞬间被套牢。堪称秒杀以往所有“史上最严限购”
海南省“422”限购条例，被大家形象总结为“釜底抽薪、过河拆桥、关门打狗”这也是中国次有地方把限购范围扩大到一省。
空有暴涨的地，却没有暴涨的胆
其实这种情况并不是次出现，回顾2017年4月1日，横空出世的“雄安新区”打破了清明假期的宁静，唤起各路投资客的高潮。
那一天，走在河北雄县的街头，遍地都是讨论雄安新区和北京炒房客的声音。一夜之间，雄县的房价从6000涨到2万五!
然而，当天雄县就宣布全县房产停售，本地人不得交易。第二天，雄安三县的房子已全部停售。雄安新区限制交易，专业炒房团绝不会放过环雄安新区地带。可惜政策落地的速度比银行转账还要快!2017年4月5日，雄安新区设立后的个工作日，环雄安新区的十个地区纷纷限购。
你不得不佩服政策落地的速度，不到一天时间，中国限购圈正式形成。
也许你跑赢了大多数投资客提前入场，却躲不开限购政策那最后的临门一脚，出逃之路彻底封死。
现在，我们可以确定的是:但凡是中央确定会有大动作要发生的地方，一定会伴随严厉的楼市调控政策，把“投机炒房”的资金，套死在池子里。
房地产作为中国经济的支柱产业，未来的风险不是崩盘，而是流动性的窒息。一旦诸如海南和雄安这样的大招横空出世，一夜之间买家消失，门庭若市秒变无人接盘。
这个时候，除了全款买房又不缺钱的金主，其他人都是门里的狗。
史上之最的房产政策大都出在中国
任何一个国家，都不能低估了中国打击炒房的决心和执行力。至于结果如何，一切交给市场来说话。国内的限购限售政策，绝不给投资者留下任何反应时间和出逃机会，并采用一切手段限制交易。
随着这几年房价暴涨，限购政策密集出台，一不留神，你看中的潜力股，就变成了瓮中鳖。
而对比国外房价限制政策而言，海外国家购房政策正式公布前，各大媒体早就开始不间断地吹风;政策出台后，往往也会设置一定的过渡期。
以温哥华为例，2016年和2017年房价分别上涨17%和16%，位居全球城市前列。为此，最近大温政府也是在考虑对海外买家发起限购。同样，路透社从去年11月份就开始吹风，并声称提案已经提交议会，准备投票。即使是到了2018年这项政策仍然没有实质性进展。
对于已经入场的海外买家，非常友好了，海外购房预留了大量的操作时间。
如果单就限购力度，和限购政策执行速度来说，恐怕中国自身是炼狱级别，国外房产政策就是普通玩家水平。
管中窥豹，可见一斑，此次海南省出台最严格的限房政令，标志着“房子用来住，而不是用来炒”不是简简单单限制房价而已。单就海南省来说，形容为壮士断腕，绝不为过。房产调控政策，就像一把悬在所有购房者头上的达摩克里斯剑，在中国，没有人会告诉你它什么时候落下。
五洲达国际海外房产专家分析:
海南的这一记大招，释放的信号非常明显:在中国投资房地产，已经是一项高风险投资，什么时候能拿到投资是的不确定性。
在中国连续展现了“房用来住，不是用来炒”的决心与行动力之后，那些仍有资产配置需要的人，或许只能将目光投向国外，那些物权更有保障的市场，正如希腊25万欧元2套市中心房产，稳定复苏的希腊经济，优惠的购房政策，产权，是资产配置，移民拿身份的绝好选择。
来源|五洲达国际
柳州特价租房2018-04-26 18:35:42
