肯定是买大产权房呀!

1、首先根据数据和经验来看，大产权房的增值幅度远大于小产权房。比如同地段大产权房售价15000元/平米，小产权房价格只有6、7000元/平米，不到大产权房价格的一半。同期大产权房涨到20000元/平米，小产权房可能只有8、9000元/平米;

2、小产权房不受法律保护买小产权房的风险就是一房多卖、烂尾工程，业主买到小产权房不受法律保护。比如遇到拆迁，小产权房可能只会赔付当初的购房款甚至不赔偿，而大产权房有比较完善的赔偿规定。

3、买房付款方式不同购买大产权房可以在银行按揭，首付款一般为20%或30%，可以公积金贷款，利率非常低;而小产权房则必须全款。尽管大产权房价格高，但因为可以首付所以购买难度相对比较低，后期还款压力大。

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至于房价的趋势:

近日，央妈降低准备金率，不少城市变相放松调控，进行人才抢夺战，一二线城市凭借的教育、医疗、就业、公共服务等资源，未来将会持续有外来人口涌入，房价在高压调控下尚且稳定，如果放松调控房价上涨的可能性非常大;而三四线城市因为有城改托底，短期内房价下跌可能性不大，但长期看没有持续支撑点，可能会迎来房价拐点。

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