我们知道了“共享单车”、“共享汽车”,但是“共享房子”你知道吗?你没有听错,就是“共享房子”!“共享房子”全称为共有产权住房,是地方政府针对中低收入人群,推出的价格比较低的保障性住房,房屋产权为购房者和政府以及其他机构按比例共同持有。
共享房子有哪些特点?
一、共有产权住房可以正常落户,孩子能上学。
二、共有产权住房从签订购房合同之日起,不满5年不允许转让;未满5年也不得申请购买完全产权,即在取得完全产权之前,不得上市交易。
三、共有产权住房的销售价格由房管部门和住房保障部门共同确定,一般比市场上商品房的房价便宜很多,实行明码标价,且规定了不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
四、共有产权住房在买房初期,费用由购房者、政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额支付,并且按出资比例共同享有产权。购房满5年后,购房者可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。
五、购房者在购买共有产权住房后,房证可以有你的名字。
三类房子有哪些区别?
在现有住房类型中,比较常见的是廉租住房或公共租赁住房、共有产权住房、商品住房这三类房子。
廉租住房或公共租赁住房主要针对的是收入群体,房证上没有租客的名字;共有产权住房主要针对的是中低收入群体,房产证有购房者个人的名字,房屋产权按出资比例持有;商品住房主要针对的是中高收入群体,购房者独立持有房产证,拥有完全产权。
共享房子有哪些优势?
举个例子:如果共有产权住房全面推行了,原本需要100万购房才能享受落户、拥有房产证等权益,现在你或许只要10万就可以享受这个权益了,剩下的90万由政府或者其他机构先承担。等购房者之后有钱了再慢慢把产权买回来,即购房者不需要一次性交付太多的钱,压力很小,也不需要做房奴。
哪些城市有“共享房子”?
据住建部此前公布的消息可知,共有产权住房已经在上海、北京、深圳、淮安、黄石、成都这6个城市正式试点。如果可行,相信在不久的将来可能推行共有产权住房。
互动:你觉得“共享房子”怎么样?