现在的调控风向给大家的感觉是房子不再适合投资了，因为“房子不是用来炒的”，但忽略了“房子也不是用来跌的”。房价是有泡沫，因为货币超发没有停止，但货币会一直发下去，现在该不该投资房子，要考虑很多因素，能在泡沫中坚守的人都会是赢家，输家永远是穷人，越穷越容易输。
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最近有知名房地产评论人士说，暂时不能再投资房子了！
我们一直没怎么对房地产做趋势性判断。今天谈谈这个家庭最重要的资产话题。
1、房子到底是用来干嘛的？
要理解“房子是用来住的，不是用来炒的”，但更明白不是用来跌的
暂时不能再投资房子的根本原因是，“房子是用来住的，不是用来炒的”——这句话非常深刻，非常对。但是，杠杆游戏一年多以前也说，不是用来炒的，更不是用来跌的，特别是不敢全面暴跌！长期关注我的杆友应该记得，一年前我讲的这句话。
还譬如，我们的证券监管部门，也时常提醒散户，入市有风险，散户要慎重投资股票。也就是股票按说也不是小散该炒的。一个屌丝拿着几万、几十万，就想博出位，就想发大财。炒股，这本身就是容易被收割的事。
你凭什么玩得过庄家，又怎么能在行情变幻中不被泥沙俱下？
既然大部分小散在股市中都没赚到钱，时常被割韭菜，但为何大家还是愿意冲进去？原因就在于，大部分人都有一颗想赚钱的心。
相对股市，改革开放40年以来，中国房价除了周期性波动下跌外，整体趋势从来都是向上的。但不代表每个人都赚到钱，首先你是否买了，是否买得起，是否合适时机套现？
所以，盲目说房地产从来不亏待国人的说法，也是一种忽悠。
但大行情确实不能否认，2008年后的那一波，以及最近2015下半年开始的更夸张行情。
2、货币超发注定了房价泡沫！
这到底是怎么一回事？
我们把话说直白一点，其实在楼市中发财的，就是赚货币超发的钱！就这么简单，央行帮你赚钱，你不赚，别人赚，放在这几十年的长河里，你就是亏。
为何货币总是要超发？往深里说，几乎所有现代主权国家都是这个套路，为了经济的繁荣或稳定，或者解决就业和福利赤字，为一些领导人的瞎搞、经济动荡擦屁股。
而之于我国，特殊性在于我们还是个欠发达国家，且改革开放后经济再次汇入世界浪潮，全球性经济和货币周期，我们无法拒绝。我们自身也有稳增长、就业的需求。
社会稳定，且我国高速城市化进程，也是让房价必然向上的一个重要因素。
那么，这几十年，货币肯定就是膨胀下去，资产泡沫就是必然。至于每次货币周期的转变、投放细节，确实有很多值得商榷的地方。譬如是不是可以做得更好，少伤害一些底层？
但事已至此，过去是无法改变了。反思我们也是有的。2013年新一届政府上任，各种表态和作为，确实有新气象。结果一场股灾，以及房地产库存积压，我们再次寻求货币帮助……
2016下半年开始，各位肯定可以感觉到，我们上层再次深刻思考，希望稳一稳，希望追求经济高质量发展，房价更稳定。
如此说来，确实“暂时不能再投资房子了”？我们认为有点。投资是一个内涵丰富的词汇。
如果像很多人炒股那样，今天买，恨不得今天就可以卖，天天期待N+0，赚个差价跑路，这也是一种投资的模式。很多人炒房，其实就是这个心态。
显然，这样的操作，如今好像不太行。就算房价大涨，很多城市好几年限售期规定，就让你没法套现离场。值得思索的似是，这样的投资思维是怎么形成的？主要就是2008、2015下半年开始的这两波行情刺激的。
3、输家永远是穷人
在泡沫中坚守的人都会是赢家，输家永远是穷人，越穷越容易输。
但未来是很难预计的。即便2015年以来赚钱的，大部分都是2008-2014年入场的，可以说，都是地产的长线持有者。当然，这波也有不少赚快钱的，但那得基本需要人里应外合。
而更多新入场者，实话说，都还是账面财富。哪天兑现，是否比投资股票就更划算，也不一定。
至于你是否可以扛得住心理和资金成本，每个人情况不同。总而言之，投资房地产，是需要一定资金门槛和心理承受能力的。
任何投资的，对于每个人都不是的。而房地产的特殊性在于，如上所述，只要我国货币继续膨胀，只要城市化尚未结束，房价整体还是要涨。
未来房价大概率是不大涨、不大跌，在波动中向上。
既然如此，是不是现在就一定有必要去投资房子？涨多少，谁又知道，是否足以覆盖资金和时间成本？哪天会波动，回落多少，你是否扛得住？什么时候进场，什么时候该套现抛售？哪些城市、区域、地段涨，哪些可能有周期性回落，肯定都是要具体考虑的。
不变的是，货币一直会发下去。城市化完成后，或许遇到经济滑坡更容易多发行，泡沫才是人类的永恒。在泡沫中敢于坚守、有资格、有资金能力坚守的人，都会是赢家。但赢家是不是你？
同时，注定有部分人会爆仓、受挫。而更大的输家永远是穷人，越穷越容易输。
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