史上最全！买房流程曝光!千万别被开发商忽悠了

很多次买房的人都比较迷茫，不知道买房的手续到底有哪些?面多复杂的买房流程和手续，一不小心就焦头烂额了，进而影响购房进度。

步、验明产权:看房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无产权纠纷等问题，防止一房两卖。而且还需要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符。

第二步、签合同:确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首**或订金，切记此款应亲自交给卖主并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

第三步、办手续:签完合同后，就进入了买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

购房后应尽快取得房产证，并督促卖方尽快迁出户口;不要简化程序，不要私下交易，保证合法。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

第四步、交房:

按照合同约定执行完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

在买房之前搞清楚买房手续，有助于购房者加快买房进度。所以大家在买房前，一定要多查阅相关资料，清楚买房所需的手续，这样才能确保自身不会有任何损失。