选择人车分流的小区 业主居住更安心

相信每一位买房的购房者，都会考虑户型、交通、配套等因素，却很少人会注意到“人车分流”这种小区因素。其实，小区是否人车分流，是非常重要的，来看看下面的介绍。

一、什么是人车分流

人车分流是指在小区主出入口的旁边设置了地下车库的出入口，车辆可以直接从地下车库出入口进出地下车库，无须进入小区地面，车辆对地面小区住户的活动基本不产生影响。

二、人车分流的好处

1、保障小区内居民安全

人车混杂的小区，人与车行驶在同一道路之上，人刮车、车撞人的事件屡见不鲜。人车分流后的好处是车子直接进入地下停车场，业主则安全进入小区，人与车完全区隔开来，充分保障业主的人身安全。

2、有效缓解小区的停车压力

人车分流的小区，为解决停车问题，停车位的配置都是按1：1或以上比例建设，停车位相对来说比较充足。人车混杂的小区，车行速度往往很低，无形中增加停车时间，车子越多，停车的过程将会越艰难。人车分流的小区另外一个优势是人车分道，车子行驶更安心，能缩减停车时间，减轻业主的停车压力。

3、降低了小区的噪音和空气污染

人车混杂的小区，车行时不可避免会有噪音和尾气污染，不仅降低业主的生活品质，也对业主的健康产生不利影响。人车分流的小区，地面上则不会产生噪音和尾气污染，同时，把汽车行驶及停留的空间让位给社区绿化等其他配套设施，使得小区的设计更加人性化。

三、如何判断小区是否人车分流

1、看地下车库的入口位置

如果一个楼盘，它所有的地下车库入口都在小区外侧，那么小区在未来就极有可能实现全人车分流。

2、如果楼盘整体抬高，人行入口处全部为台阶，当然除了消防通道，这就更加彻底地可以肯定，该楼盘在交付后能够实现人车分流。

目前大部分的小区采用的是部分人车分流，即一定规模上的人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区内部，在小区内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户。实际上，真正的人车分流应具备三个基本特征：小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区(专用消防通道除外)。因此，要想做到小区完全人车分流，前期的车位规划设置就成了重中之重。买房的时候，一定要仔细考察。

柳州人车分流做的较好的新楼我们一起来看看吧。

彰泰城400-890-0000转847626

彰泰城基本信息单价待定产权年限70区域商圈城中户型三居室(108.00㎡)四居室(133.86㎡)三居室(131.05㎡)收房时间开盘时间

动态：彰泰城12月17日项目营销中心盛大开放，主打5#6#19#号楼96-135㎡户型，彰泰会会员招募中，入会享受2000抵3万优惠。

容积率：2.80

绿化率：30.00

项目简介：1、地理位置优越，位于城中区东环路北延长线西侧 2、彰泰品质（产品专家 服务专家） 3、远离工业、仓储、物流等不良环境的影响 4、户型方正，南北通透，通风采光好，居住起来舒适度高。 5、户型分部合理，动静分离，新开5、6、19号楼位置好 6、交通便利，快速公交，轻轨 7、项目确立为新世纪新柳州城市核心，集行政、办公、商业、居住为一体，为城市发展黄金板块，区域价值不言而喻。

交通状况：东环大道与莲花大道环绕左右、连接河东大桥和莲花大桥（在建），路网四通八达。轻轨二号线和四号线交集的唐家站与一侧。

碧桂园·悦府400-890-0000转846616

碧桂园·悦府基本信息单价待定产权年限70区域商圈鱼峰户型三居室(104.00㎡)四居室(129.00㎡)四居室(149.00㎡)收房时间开盘时间

动态：碧桂园·悦府11月25日城市展厅耀世开放，全方位，多视角，为你揭秘项目精髓。展厅地址：城中东环大道228号。

容积率：2.30

绿化率：30.00

项目简介：碧桂园·悦府是碧桂园集团布局鱼峰区的又一力作，当柳州发展“整体向东，重点向南”时，碧桂园顺势而来入驻城南，二度落子城南，以匠心铸造高品质住宅社区，变革城南人居品质。项目占据柳州城南核心稀缺资源，紧邻“五岔三层立体化的城市交通主干线”及正在规划的轻轨2号线，全面提升便捷的城市生活圈。碧桂园以25年匠心铸造经验，为柳州主城再造鼎力之作。筑高品质理想住宅，打造柳州城南封面之作，悦享城市新生活。碧桂园·悦府的到来，将重新定义柳州城南人居品质，引领城南改善型居住风尚。

交通状况：快5号线、轻轨2号线

联发滨江壹号400-890-0000 转 842248

联发滨江壹号基本信息单价均价7700元/平方米产权年限70区域商圈柳东户型三居室(112.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(92.00㎡)收房时间2019-06-30开盘时间2017-09-28

动态：联发·滨江壹号一期热销告罄，二期载誉盛启！约75-115㎡亲水高层美宅，约143㎡一梯两户多层江景洋房，220-240㎡托斯卡纳庄园艺墅，二期新品暖心上市，联客会VIP预约1万抵2万优惠。

容积率：1.60

绿化率：32.00

项目简介：依托柳江优越山水景观，联发集团大胆引入意大利托斯卡纳漫风情，将托斯卡纳风情与山水完美融合，铸就25万㎡超低密度水岸庄园——联发·滨江壹号，项目由七个地块组成，包含江景高层洋房、水岸联发别墅、水岸风情商业街等多系产品，共51栋建筑。联发滨江壹号紧邻百里柳江畔，与三门江国家森林公园隔江相望，独用一线江山美景；南北两大湿地公园，在柳东新区乃至整个龙城，。未来更可享受，滨江旅游带渡艇码头，自行车环形带等独特的滨水旅游景观带基础设施。 柳州国际会展中心、东城华美达5星级酒店，坐享柳州园博园、华侨城OCT主题乐园、柳州职教园满足你对休闲娱乐生活的需求；同时柳铁一中、景行小学柳东分校助力优质教育。

交通状况：交通状况：快1、快9、快1区

龙光玖珑府400-890-0000 转 844214

龙光玖珑府基本信息单价均价7800元/平方米产权年限70区域商圈柳东户型四居室(130.00㎡)三居室(118.00㎡)四居室(117.00㎡)收房时间2019-06开盘时间2017-11-04

动态：龙光 ·玖珑府二期加推在即，二期推出87-118㎡真正公园美宅，柳东首席60万㎡公园生活大城，全新定义公园新生活，开启柳州理想人居新纪元。

容积率：2.20

绿化率：30.00

项目简介：柳州龙光玖珑府项目是龙光集团进军柳州的项目，项目位于柳州市柳东新区官塘片区，九子岭三路北侧和创业大道B线南侧。本案距离市政府约15.3km；距五星街商业中心约15km；距火车站16km，且南侧紧邻休闲胜地园博园、华侨城游乐园；周边有柳州市二中、柳州市妇幼保健院柳东分院（即柳州市儿童医院）、规划的轻轨一号线站点等配套。项目用地面积约187442.46平方米，地块总体容积率为2.2，建筑以高层住宅为主，地块南侧布置多层住宅及沿街商业。龙光玖珑府，公园生活新纪元。 281亩匠心精筑智美人居大盘，首献柳州。

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