[摘要] 今年6月,按自治区政策,柳州市区 首次购房一次性补贴10000元。9月30日我市出台《柳州市推行货币化安置促进房地产市场健康持续发展暂行办法》(以下简称《暂行办法》),对符合条件的个人或者家庭,在市区内首次购买新建商品住房的,将按所购住房建筑面积每平方米补贴200元,但每套高不超过2万元。
今年6月，按自治区政策，柳州市区 首次购房一次性补贴10000元。9月30日我市出台《柳州市推行货币化安置促进房地产市场健康持续发展暂行办法》(以下简称《暂行办法》)，对符合条件的个人或者家庭，在市区内首次购买新建商品住房的，将按所购住房建筑面积每平方米补贴200元，但每套高不超过2万元。
根据《暂行办法》中的《柳州市新建商品房购房补贴实施细则》(以下简称《实施细则》)要求，要获得购房补贴，购房的个人或者家庭必须符合以下条件：(一)非柳州市市区城市户籍的农民工和外来务工人员等新市民，在我市市区内购买的新建商品房住房，且所购住房为家庭 产权住房的；(二)我市城市户籍的无产权住房家庭、个人，在我市市区内购买新建商品住房的。但符合条件的个人或者家庭的购房补贴只能享受一次。
不过，值得注意的是，以下几种情况不能享受该购房补贴：购买集资建房、经济适用住房、房改房等保障性住房、回迁安置房、二手住房；企业法人、其他组织等机构和单位购房；已享受过其他购房补贴的。
在购房补贴的标准和计算上，此前的政策是按照套数来补贴，只要符合条件的，每套均能补贴1万元；而根据《实施细则》规定，以购房合同备案时间为准，补助面积以经过市房产交易所备案确认的商品住宅预测绘建筑面积为准，给予每平方米200元购房补贴，但每套高不超过2万元，也就是说只要购买的新建商品住房建筑面积达到或超过100平方米的，即可领到高2万元的购房补贴。此前的政策是购买建筑面积在144平方米以下的新建商品住宅才能获得购房补贴，但新实施的《实施细则》对此并不作要求。
据了解，此前出台的《柳州市购买新建商品住房财政补贴资金申报领取和退补操作流程》与《暂行办法》并行不悖，以合同备案时间来算，9月30日前仍然按旧政策补贴，9月30日以后可以执行新政策。如对于商品房网上签约备案证明记载时间在今年2月5日至12月31日这段时间内，购买50平方米以下新建商品住房的个人或者家庭，可以按此前的补贴政策以套为单位串领1万元的购房补贴，但9月30日《暂行办法》印发后按所购住房建筑面积每平方米200元来申领补贴，补贴高不超过2万元。
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具体的办理流程
(一)申请：购房人向柳州市房产交易所提出申请，并同时提供以下资料：
1．《柳州市新建商品房购房补贴申请书》(一式两份)。申请书中应完整填写用于申领购房补贴的有效银行卡号或者储蓄账号。
2．申请人提供以下资料
(1)《商品房买卖合同》(验原件，收复印件)；
(2)契税完税证明(验原件．收复印件)；
(3)购房人身份证(验原件，收复印件)；
(4) 簿(验原件，收复印件)；
(5)房屋档案证明：
(6)关于个人申报材料真实性的承诺书：
(7)银行卡或者存折复印件(验原件，收复印件)。
(二)受理：柳州市房产交易所设立专门受理窗口，申请材料一定得齐全。
(三)审核：柳州市房产交易所进行初审并对申领补贴的商品房注明为“购房补贴购房”，然后报市住建委和市财政局审核。
(四)发放：通过审核后由市财政局按国库集中支付程序发放。购房补贴直接发放到卡号或者储蓄账号，不发现金。
(五)归档：市住建委和市财政局按规定完成档案资料造册归档。
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