[摘要] 不少购房者关注一些非正常商品房或低价商品房。
随着房价的疯长，让不少人一年的奋斗化作泡影，甚至，一个家庭的年收入还不如一套房子一年的增幅，在疯长的高房价“威逼利诱”下，不少购房者被迫转而去关注一些非正常商品房或低价商品房。
在房价如此高涨的时候，我们有时也在纠结，到底如何去推荐楼盘，但可以确定是有一个底线，那就是：安置房、经适房、内购房、小开发商的小楼盘，这四类楼盘依然不建议购买，也可以说建议远离。
我们就来说说为什么不推荐这四种房子。
安置房
安置房顾名思义，是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。你可能会遇到以下问题：
1、需要全款购买
虽然每平方米单价非常的低，但总价动辄几十万元，无法贷款，并不比购买商品房轻松，要知道商品房的首付现阶段只有20%，并且利率可以打折。
2、买到之后能不能准时的入住
由于手续，施工方、资金等种种原因，不少安置区交房时间不准时，甚至与实际相差甚远。
3、买到的房子能不能安全的住
安置房对应的安置人群是被拆迁居民，通过协议转让购买的安置房并不像商品房合同一样框定了产权所有人。倘若遇到卖方反悔，不协助办理房产证，则会非常麻烦，各地都有类似案例，终都是通过法院诉讼才得以解决，费事费神。而对于类似某某置业有限公司的，则更是连所买的房源具体被安置人都无法得知，一旦公司负责人找不到，房屋风险则会更大。
4、房产证难办、孩子上学难
由于不是正规商品房，办理房产证会相对比较复杂，极少有项目可以在一年内办证，不少安置房因为土地手续问题，3-5年，甚至长达五年以上才能办出房产证。此阶段无法落户，无法享受本地居民待遇，家有孩子的则必须以外地借读生身份入学，除了入学难还需要额外的缴纳高昂的“赞助费”。
5、建标层次低
纸板门、迷你门、迷你窗、山寨电梯，各类劣质的建材和奇葩的设计都有可能出现在安置房里，墙体裂缝、空鼓则更是家常便饭。大量地面车位，以及用冬青填充小区，以降低绿化成本。甚至有粉丝之前买的安置房交付后3房变2房，凭空少了一间房。
高价转让的经适房
也有部分粉丝通过正规的渠道选到了经适房，虽然可能居住体验稍差，但综合来说还是值得买的，毕竟手续是安全的，价格也较低，在此主要说的是目前市场上一些加价转让的经适房。
接手别人转让经济适用房与安置房相比，有非常多的共同之处，比如原房屋手续在原房主名下，需要通过协议来购买安置房，等到数年后才能进行交易过户。相对来说经适房的风险一点都不比安置房小，建标也不比安置房强。
小盘小开发商
一系列的交房无望导致的维权，有的有一栋楼、两栋楼，有的有几栋楼，几乎清一色是小盘小开发商，任何好的开发商都是一步一步从0做起来的，我们也不否认个别小开发商也可以做出色的产品，但房子是要居住数年的家，已知风险要大于获利的时候，我想没有必要去做这个小白鼠。
以上的信息只是小编的建议，希望购房者在选房过程中能有所帮助，下面就给大家推荐几个优质的品牌楼盘：
推荐理由：绿城·杨柳郡，绿城·杨柳郡是绿城集团在广西的项目，是柳州“十大重点推进项目”之一，位于的半岛之上，坐拥柳江2.4公里一线江岸线，规划配套全市优质中小学、幼儿园教育资源。
效果图
动态：绿城·杨柳郡二期新品推出17#、20#楼，面积为92-196㎡，共计160套。其中，17#楼为沿江大宅，两梯两户设计；20#楼为92㎡的稀缺小户型，三房两厅两卫，两梯四户设计，且仅有56套房源。
公交： 24、57、61路等在滨江小学站下。
容积率：3.38
绿化率：30.00
物业地址：柳州柳北柳州市柳北区 白沙大桥（在建）以北，白沙路以东，滨江路以西
推荐理由：碧桂园中国房地产10强，逾300万业主的幸福选择。柳州碧桂园为碧桂园进驻柳州市区的第二个项目，位于柳州市城中区桂中大道98号，周边名校环绕，区域行政中心， 体育馆，甲级医疗服务。
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容积率：2.05
绿化率：40.00
交通状况：公交：57路
物业地址：柳州城中桂中大道98号
推荐理由：荣和千千树周边配套非常成熟方便，6大公园环绕，包括小桃园、蟠龙山、鱼峰山、马鞍山、箭盘山、白岩山生活环境非常好。市中心、通达高速路口、火车站、汽车总站。坐享飞鹅、五星、河东CBD三大商圈价值。周边学府林立，箭盘山小学、柳州八中、二十五中等名校就在项目旁边，教育资源非常丰富。
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动态：荣和千千树二期11、14#楼二批珍藏级景观楼王在售，11、14#楼均为34层55-128平方米一房至三房高层景观住宅，两个单元。10#楼1单元，88-128平米，两梯四户，预计9月25日荣耀开盘，预约1万抵5万，首付6.8万元起，成交前20名送5000元车位券。9月24日（19：00），荣和千千树携手亚洲韩美泳池趴体CEO之夜，届时将有著名歌星董玉峰倾情献唱。
容积率：3.25
绿化率：30.05
交通状况：快9号线、快1号线、快3号线、6路、36路到东风柳汽公司站下车
物业地址：柳州鱼峰屏山大道286号
推荐理由：恒大华府位于城中、河东交汇地带，城中区是柳州市商贸、金融、文化、教育、娱乐中心，河东区将成为集行政、办公、商业、居住为一体的柳州市高品质综合片区。“重点向东”是柳州市的发展战略，本项目内靠城中区，外接河东区，既靠近繁华，又不失幽静。300亩超大规模，2.0低密社区，实属柳州新中心地段。
效果图
动态：恒大华府中秋购房还有幸福团圆惠８２折，前５名购房还能享受额外９８折，高能省５２万，还送９Ａ豪华非毛坯，８４－142㎡湖景美宅。
容积率：2.00
绿化率：35.00
交通状况：公交：快1文昌路东站下
物业地址：柳州鱼峰文昌路与学院路交界处
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