[摘要] 买房选户型，户型是否方正很重要，如果呈三角形，不仅看着不舒服，装修起来也麻烦，无法找到与之匹配的家具，无形之中使得户型的利用率降低。
买房选户型，户型是否方正很重要，如果呈三角形，不仅看着不舒服，装修起来也麻烦，无法找到与之匹配的家具，无形之中使得户型的利用率降低。除了户型是否方正外，还有一些其它的因素不能忽视，比如动静分区、干湿分区、户型的私密性、通透性好坏、动线设施是否合理以及比例是否协调，这些也都是判断户型好坏的标准。
一、动静分区
动区供人们活动，而静区则主要供人们休息。动静分区，能够使在厨房从事家务、客厅娱乐的人们，放心的活动；而想要休息、学习的人，也不会受到过多的打扰。
动静分区好案例分享：
动静分区不合理的户型分享：
二、干湿分区
湿区指的是厨房、卫生间，这两个地方的湿气比较重，且容易产生垃圾和污秽。因此，应当尽量与卧室、客厅等分离开，避免厨房、卫生间的水弄脏或浸泡地板。在家庭生活中，厨房的使用率高，噪音、油烟等污渍也都集中在此处，因此，厨房的位置好靠近入户门，远离卧室和客厅，以免油烟味窜入。
三、注重私密性
买房要注重私密性，首先是外部的私密性，在入户门处，要有玄关，避免在门外就能够对室内的情况一览无余。另外，内部的私密性也不可忽视，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
四、通透性好
通透性主要是指房屋的采光和通风的效果。首先，房屋开间和进深的比例要协调，要保证有一定数量和面积大小的采光、通风窗。户型好有两面可以采光和通风，厨房和卫生间是湿气和味道比较重的地方，要尽量做到独立采光、通风，避免暗厨暗卫。
五、动线设置合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。
六、尺寸、比例合理
户型面积并不是越大越好，户型的各个功能分区的大小、比例和尺寸，要与户型的整体面积相宜。卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住的舒适度。另外，还要从家具的尺寸出发，从电视、床、柜子等的长宽高等来推理低尺寸要求，避免出现难以找到与房屋相匹配的家具，从而需要定制家具的情况发生。
客厅开间一般为3.8-4.2或4.5米，小不得小于3.6米。卧室一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，小不得小于3.0×3.3。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
项目均价：8550元/平米
推荐理由：大户型，户型设计阔气美观。
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效果图
动态：绿城·杨柳郡二期新品推出17#、20#楼，面积为92-196㎡，共计160套。其中，17#楼为沿江大宅，两梯两户设计；20#楼为92㎡的稀缺小户型，三房两厅两卫，两梯四户设计，且仅有56套房源。
项目均价：8850元/平米
推荐理由：宽敞主卧，大方开间。
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动态：柳州碧桂园25-101㎡临街商铺现交10000元享50000元钜惠来袭仅30席。二期加推尊峪32#楼113-143㎡非毛坯新品，享5千抵3万钜惠，层高32层两梯四户设计。在售房源位于38#栋，层高26层，为两梯四户设计。尊峪166㎡四房在售，均价8500-9000元/㎡，位于33#楼，层高31层，两梯两户设计，预计2018年8月交房。
项目均价：8500元/平米
推荐理由：户型灵动，通风透气好，阔景大窗设计更有美景相伴。
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项目均价：8700元/平米
推荐理由：户型方正，多面采光，明厨明卫，动静分离。
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动态：华润凯旋门压轴全新品【禧悦】即将面市，89-143㎡品质大宅，火爆预约中，预约2千抵6万，享开盘额外98折。
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