[摘要] 根据中房指数系统百域价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，20怕年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格’为11816元／平方米，环比上涨1．32％，涨幅较上月收窄0．38个百分点。根据报告显示柳州6月房价为7267元/㎡，环比上涨0.4%。广西其余三城中，南宁6月房价指数为
根据中房指数系统百域价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，20怕年6月，100个城市(新建)住宅平均价格’为11816元／平方米，环比上涨1．32％，涨幅较上月收窄0．38个百分点。根据报告显示柳州6月房价为7267元/㎡，环比上涨0.4%。广西其余三城中，南宁6月房价指数为7373元/㎡，环比上涨0.66%，桂林6月房价指数为4879元/㎡，环比下跌-1.43%，北海6月房价指数为5492元/㎡，环比下跌1.49%。
从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1％以上的城市有30个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少2个，其中跌幅在1％以上的城市有3个，较上月增加3个。同比来看，100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨11．18％，涨幅较上月扩大0．84个百分点。按中位数计算，100个城市(新建)住宅价格中位数为7140元／平方米，环比上涨0．51％，同比上涨2。13％。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22450元／平方米，环比上涨1．52％，涨幅较上月收窄0．41个百分点；同比上涨15．98％，涨幅较上月扩大0．50个百分点。
整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。从供情况来看，重点城市推盘量略有回落，开盘去化效果较好，热点城市个别项目开盘即售罄，市场供不应求矛盾仍较深；从需求情况来看，热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现，6月重点城市成交进一步落；从土地市场看，与前几个月的火热局面相比，本月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍处于较高水平。
展望未来，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。如近期房价涨幅明显的合肥将在七月开始执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛；针对土地价格过快上涨也出台了相关政策，要求高价拿地的开发商必须在土地出让合同签订的一个月内一次性付清土地出让金。此外，供不应求矛盾较深的南京已官方表态，为缓解局部区域供应偏紧状况，将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。未来随着地方调控政策进一步落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
