[摘要] 近来,受众多利好政策的影响,全国多地公积金吃紧,甚至被“贷空”。记者咨询柳州市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)后获悉,春节后柳州贷款量虽略增,但余额方面并没有压力。接下来,公积金中心将更加严格的规范缴存、把控风险。
近来，受众多利好政策的影响，多地公积金吃紧，甚至被“贷空”。记者咨询柳州市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）后获悉，春节后柳州贷款量虽略增，但余额方面并没有压力。接下来，公积金中心将更加严格的规范缴存、把控风险。
/事件/
利好发酵，
多地公积金被贷空
近日，据媒体报道，南京、苏州、合肥等地相继公布了2015年的公积金贷款情况，多地公积金个贷比例直线上升，如南京的个贷比例就达到了104.58%，苏州市区比例也达到了117%的历史高点，贷款资金甚至超过了归集资金。多地额度吃紧，一度出现几乎被“贷空”的现象。业内人士认为，这与楼市的回暖不无关系，尤其是春节前后的一系列利好楼市的新政，让购房者重拾入市信心，也引发了公积金使用需求的持续旺盛。受此影响，一些城市甚至出现了申请人为办贷款通宵排队的情况。
在公积金账户吃紧的状态下，贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严格把控是不可避免的，严重时甚至会导致断贷。比如：南京就放缓了公积金贷款下款速度；福州则已暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务。
而在春节过后，利好政策的持续发酵，柳州的不少楼盘都收获了成色十足的“金三银色”，银行商业贷款量也是稳中有增。对此，不少购房者也十分关心：柳州市的公积金贷款是否也如其他城市一样，出现“缴不抵贷”的情况？此后的贷款业务会不会受到影响？为此，居柳州记者咨询了公积金中心。
/本地/
申请微增，
贷款提取不受影响
柳州市住房公积金管理中心官方网站新公布的《柳州市住房公积金2015年年度报告》显示，2015年全年，柳州市共缴存公积金36.56亿元，同比增长13.75%；截至2015年底，缴存总额为260.35亿元，缴存余额94.72亿元。全年共提取28.96亿元，提取占当年缴存额的79.21%。个人贷款方面，全年共发放个人住房贷款7553笔、19.97亿元，同比分别增长60.57%、81.38%。截至2015年底，贷款余额63.49亿元，同比增长29.39%。个人住房贷款率为67.03%，比上年同期增加10.71%。
“从去年的数据来看，柳州的缴存、贷款及提取率均处于增涨状态，这是一个比较好的态势。”公积金中心副主任高为恒分析道，“与以往不同的是，今年的大年三十当日仍有购房者来办理贷款申请业务，春节后，申请贷款的人数也出现小幅增涨，尤其是二手房方面，受利好政策影响成交明显增加；虽然3、4月份的相关统计数据还未发布，但目前公积金贷款仍处于正常接收申请状态，并未出现额度吃紧的问题，相关的各项业务、放款周期、额度等方面也没有受到影响。”
对于购房者们担心的问题，高为恒建议大伙儿不要过多担心。另外，其预测未来一段时间内，申请量依旧持续稳中有增态势，但也不会出现“缴不抵贷、余额不足”的现象。
/后市/
规范缴存，
风险把控依旧严格
据报道，住建部公开表示，将于今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。这对于柳州又有何影响？
对此，高为恒表示，目前柳州市职工住房公积金缴存比例为8%~12%，具体由各单位根据实际情况在比例范围内自行确定。缴存住房公积金确有困难的单位，可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，但降低后的住房公积金缴存比例不能低于5%。“此前，一些企业的缴存额高于上限的，但已经慢慢调整下来了。因此，新政对柳州的企业职工来说，影响不大。”高为恒说道。
另外，值得关注的是，虽然柳州市公积金的额度依旧充足，但管理中心在响应政府号召保障职工使用公积金购房的同时，依旧会更加严格把控风险。“主要包括房企和个人两个方面。”高为恒解释道，“对申请公积金支持的开发商，对其资质及准入条件进行严格把控；对职工个人而言，尤其是工作流动性较大的农民工群体，也会严格的审核其是否符合申请条件。”
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柳州市公积金贷款申请条件
贷款对象：连续正常足额缴存住房公积金6个月以上的缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
借款申请人申请个人住房公积金贷款应符合下列条件：
1.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2.提供贷款委托人认可的担保方式；
3.提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；
4.申请人及其共同借款人无尚未还清的个人住房公积金贷款；
5.申请人所购建住房为期房的，售房单位已在市住房公积金管理中心办理项目备案手续，申请人所购建住房达到规定的工程进度要求；
6.柳州市住房公积金管理委员会规定的其他政策。
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