初次买房不盲目 这些实用购房技巧你GET了吗

房天下  2016-04-26 07:01

[摘要] 如何才能快速挑选到好房呢？希望下面的购房技巧能助您选到心仪的房子。

首次购房，总是让人十分焦虑的。毕竟买房不是买菜，有哪些地方遗漏了都可能出现大问题。那么问题来了，如何才能快速挑选到好房呢？希望下面的购房技巧能助您选到心仪的房子。

技巧一：选准房子就是选对开发商

好的开发商实力雄厚，品牌悠久，房子比较有保证。

技巧二：买房时如何选择社区

你所在的社区规模越大就可以容纳更多配套设施。

技巧三:容积率、绿化率、出房率指的是什么？

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比即容积率=总建筑面积÷总用地面积。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比。绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。

出房率是指住宅净使用面积（套内面积）占建筑面积的百分比。比如天津楼房是以建筑面积计算价格的，所以在建筑面积相同的情况下，出房率越高，净使用面积越大。

恒大城

项目均价：7400元/㎡

楼盘动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">恒大城黄金周特惠，本周抢房88折，购房立减3万，限时团购97折，送1500元/㎡满屋非毛坯，及高达4万元品牌家私。一期后少量110-152㎡三至四房清尾抄底，6488元/㎡起，房源位于2#、6#楼。

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荣和千千树

项目均价：8500元/㎡

楼盘动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">荣和千千树73~95㎡二至四房火爆销售中,二期将加推108-128㎡的大户型。购房优惠为：全款95折，按揭97折，公积金99折。据悉，2#5#6#楼为两梯五户32层高，3#楼为两梯四户32层高，一期预计2018年3月交房。

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柳南万达广场

项目均价：6800元/㎡

楼盘动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">柳南万达广场万达华城园林4月16日正式对外开放，4月17日价格全面上涨100元/㎡，二期新品89-120㎡臻品奢宅在售中，推出19、20#楼的B5、C5、C3户型，以及C1、C6、D2户型，共368套，凭预约单可享受99折，按揭付款99折，一次性付款97折。

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华润·凯旋门

项目均价：8500元/㎡

楼盘动态：RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: rgb(255,255,255);COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">华润·凯旋门RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">住博会专享RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Calibri;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">97RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">折（RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Calibri;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">4RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">月RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Calibri;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">22RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">日RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Calibri;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">-4RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">月RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Calibri;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">24RDER-BOTTOM: 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0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">69RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">—RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Arial;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">143RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">㎡二至五房火热销售中，老带新认购享RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: Arial;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 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