[摘要] 房屋共用面积包括哪些?哪些部位是不计算入房屋面积?
买过房的人都了解,在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。那么,房产测绘规则有哪些?其中,房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积?房天下小编整理了相关资料与您分享,让您买房时更加清楚明白:
房屋共用面积包括哪些?
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
哪些部位不计算入房屋面积?
1、层高小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
当然了解了这些知识,才能更好地选房。跟着小编来看看这几款房源,各方面的表现都是极好的啵!
项目均价:8500元/㎡
销售动态:RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">荣和千千树73~95㎡二至四房火爆销售中,二期将加推108-128㎡的大户型。购房优惠为:全款95折,按揭97折,公积金99折。据悉,2#5#6#楼为两梯五户32层高,3#楼为两梯四户32层高,一期预计2018年3月交房。
荣和千千树基本信息 | ||||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鱼峰 | |
收房时间 | 开发商 | 柳州市荣和投资有限公司 | 开盘时间 | 2#6#楼将于3月26日加推 | ||
户型 |
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项目均价:6000元/㎡
销售动态:RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 香颂诺丁山二期推出5#、6#两栋楼362套房源,户型为73-102㎡的三房到四房,交2000元可排号,享受日进百金。均价6000元/㎡。5#为23层两梯四户,6#为32层两梯六户。香颂诺丁山4月开启狂发购物卡活动,凡到访均能领取50元购物卡一张。
香颂诺丁山基本信息 | ||||||
单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 柳南 | |
收房时间 | 开发商 | 远道地产 | 开盘时间 | 2016年2月27日一期已开盘 | ||
户型 |
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项目均价:6200元/㎡
销售动态:冠亚国际星城三期裕园89-112㎡醇熟美宅火爆预约中,预约1万抵5万。二期景园9#/10#/11#/12#/15#82-118两至三房,目前均价6200元/㎡,在售楼栋均为两梯四户设计。现购房可享受VIP1万抵5万优惠,按揭98折,一次性付款96折。另外,项目景园24-196㎡旺铺折后起步价9900元/平米。同时,老带新活动进行中,凡冠亚业主介绍新成交,即可回馈1000元现金。据悉,三期裕园预计2018年1月1日交房。
冠亚国际星城基本信息 | ||||||
单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 柳东 | |
收房时间 | 10#11#楼预计2016年6 月交房 | 开发商 | 广西冠亚房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 三期52#楼于1月23日开盘 | |
户型 |
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项目均价:6200元/㎡
销售动态:南俪首座22#楼83-129㎡的三房到五房开始预约,现预约可优惠3万元。
南俪首座基本信息 | ||||||
单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 柳南 | |
收房时间 | 预计2017年年底7#楼入住 | 开发商 | 柳州市沃海置业有限公司 | 开盘时间 | 5#楼于2016年1月16日已开盘 | |
户型 |
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