升值是王道 这些房让你分分钟步入人生巅峰

房天下  2016-02-17 07:01

[摘要] 今天小编为大家盘点一下哪四种房子，钱途无限！

 经历过2015年，楼市政策频吹暖风的情况下，2016年房价还要继续上行？在房价走势方向明朗的条件下，必然会有一部分住宅成为楼市中的香饽饽，受到购房者抢购。今天小编为大家盘点一下哪四种房子，钱途无限！

一、高端住宅：保持稳定

高端住宅虽不是大众的菜，但是在2015年出尽了风头。尤以北京表现明显，地王一个接一个的诞生，楼面价屡创新高。高端住宅的成交量，也呈爆发式增长。以上海为例，去年上海单价10万元/平方米天价豪宅累计成交594套，其中，公寓473套，别墅121套。而2014年天价豪宅成交套数总数仅为144套。

高端住宅行情趋热，分析一下原因，主要包括利好政策频出、改善型需求增多等多个方面的原因，其中也包括了股市获利资金转移、资产配置需求对楼市的影响。至此，有专家预测，今年的楼市不会发生重大转变，高端住宅市场会依然强劲。

二、二孩放开 改善型需求释放

新年伊始，全面放开二孩政策正式落地。这意味着，在将来某一段时间内，会迎来一轮婴儿潮。对于广大购房者来说，从考虑两居室，要转变思路考虑三居室甚至四居室了。在这样的一个环境下，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。
三、教育地产：仍然抢手

将来还有没有“教育地产”，大家都很关心。不过，只要教育地产还存在一天，就依然抢手。从另外一个角度来说，就算实行“多校划片”，不再有“教育地产”一说，学校周边的房子依然会火热。从交通、配套等各种条件上来分析，家长都希望让孩子在学校附近上学，孩子不至于太累。所以，教育地产该买的不要犹豫。

 四、城轨房：价涨可期

房子能不能，有很多方面的因素可以影响。地段、户型、教育配套等，对的影响可见性高的是交通。城市的崛起，带动了轨道交通的迅猛发展，迎来一股交通热潮。

投资城轨房，选择新开工线路，提前介入，获取住宅物业本身增值。

恒大华府(价格动态户型图论坛)

 项目位于城中、河东交汇地带，城中区是柳州市商贸、金融、文化、教育、娱乐中心，河东区将成为集行政、办公、商业、居住为一体的柳州市高品质综合片区。“重点向东”是柳州市的发展战略，本项目内靠城中区，外接河东区，既靠近繁华，又不失幽静。300亩超大规模，2.0低密社区，实属柳州新中心地段。项目内拥4000㎡中心大湖，外接绵延楼梯山。自然风景配置皇家园林，优越的地理位置环境与自然惬意的赏湖关山悦生活，是柳州市宜居生态豪宅。精品户型 —70-140㎡瞰景高层，140-210㎡情景式洋房，全方位产品满足客户需求，品质比肩全球的高端居住品质，充分保证生活舒适流畅，并强调空间的舒适性与自由性。

价格：均价9500元/平方米

物业地址：柳州鱼峰文昌路与学院路交界处

动态：

恒大华府目前在售房源为高层80-140㎡（建面）两房至四房、140-220㎡（建面）“3+1”、“5+1”花园情景洋房，目前高层均价为9500元/㎡,洋房价格13500元/㎡起，首付分期三年0利息。目前购80-140㎡高层送1500元/㎡非毛坯，购140-220㎡墅质洋房送3000元/㎡非毛坯，正常优惠为全款92折，按揭98折。

恒大华府

交通出行图

柳州碧桂园(价格动态户型图论坛)

  碧桂园中国房地产10强，逾300万业主的幸福选择。柳州碧桂园为碧桂园进驻柳州市区的第二个项目，位于柳州市城中区桂中大道98号，总规划143亩，建筑面积约19.6万方，容积率2.0，定位“至美别墅花园社区”。周边名校环绕，区域行政中心， 体育馆，甲级医疗服务。尊享五重皇家园林、凤凰俱乐部、现代风情商业街、更有国家一级资质物业服务。

价格：均价8200元/平方米

物业地址：柳州城中桂中大道98号

动态：

柳州碧桂园现目前109㎡-136㎡非毛坯墅景洋房的折后价格区间为7880-8280元/㎡，140㎡两梯两户非毛坯阔景楼王折后价格区间为8380-8780元/平方米，现非毛坯洋房认筹即可享受2万抵4万的优惠！新春一重礼：凡老客户成功推荐新客户认筹，新老客户均可参与现场抽奖1次，超10万贺岁大礼包等你来拿，100%中奖。（数量有限，送完即止）；新春二重礼：凡老客户成功推荐新客户认筹，新客户并在开盘当天成功认购的，老客户即可享受5000元老带新购房优惠。（仅可享受1次），以上优惠截止日期为2月29日，且不叠加使用，仅限洋房客户！

柳州碧桂园

交通出行图

荣和天誉(价格动态户型图论坛)

  荣和天誉占地面积225.33亩，将规划面积约50万平方米，总投资约50亿元，将其打造成集商业运营、文化娱乐及高端住宅为一体、柳州市独树一帜的高端精品房地产标杆项目。作为柳州沿江地块，项目被景行小学、柳高、十二中环绕，还有得天独厚的自然江景资源。 荣和天誉分为六个地块(甲A、甲B、乙A、乙B、乙c．丙地块），其中甲A、乙A地块以商业和办公为主；甲B、乙B，丙地块以居住为主，兼布置局部集中商业和底层商铺；乙C地块为商业。 荣和天誉西侧临江地块(甲A，乙A地块)布置商业办公综合体：一、二层为岛状布局的旗舰商业街，三至六层为花园式办公。大气整体的建筑形态、流动的商业内街，尺度宜人的广场布置，本商业街将成为柳江风光带上市民休闲、娱乐，购物的绝佳去处。住宅地块规划形态上采用三个自柳江开敞的“U”型布局，划分出了住区内部的花园景观空间，也为项目提供了限度的观江视线。沿江一侧布置了五栋超高层住宅，作为沿江天际线的前景集群，其余住宅建筑高度均为100m以内，成为天际线的舒缓背景，商业、办公及住宅共同打造高低错落、疏密有致的城市沿江天际线。乙C地块布置商业，使沿道路城市界面更为现代精致。

价格：均价15000元/平方米

物业地址：柳州城中沿江路28号

动态：

荣和天誉即将推出全新产品为87、133、143㎡非毛坯美宅、220-260㎡家族平墅在预约现在正在接受预约登记中，交纳1万元预约金，可享开盘94折优惠，折后均价13000-25000元/㎡，预计2月开盘。此外，140㎡毛坯现房仅剩十多套；143㎡和170㎡非毛坯大平层房源也仅剩不多，均价15000元/㎡。

荣和天誉

盛天悦景台(价格动态户型图论坛)

价格：均价8800元/平方米

物业地址：柳州鱼峰箭盘路36号

动态：

盛天悦景台新春特供6套109-110平方米的N+1房源，“7”字头特惠限量抢购。随着盛天悦景台存量的消化殆尽，未来公园生态住宅将更加紧缺，加之高赠送户型，抢到即赚到。另外，盛天悦景台二期全面售罄，锦园后一栋高层住宅17#楼88-124㎡3+1房火热销售中。即日起，购房可享总价减25000元，首付3万起，0利率、0公摊买房等优惠。

盛天悦景台

交通出行图

中房·柳铁新城(价格动态户型图论坛)

  中房R26;柳铁新城在柳州铁路局原址建立，即南起鹅山路，西侧与湘桂线相邻、北侧及东侧与竹鹅溪相接。基地周边生活配套设施齐全，交通便捷，市政设施完善，整个项目占地259亩，总建筑面积97万㎡，住宅总户数5500户，总居住人口18000人。它不仅能满足片区居民的住房需求和情感述求，更可改善火车站区域的环境和形象。 项目柳州火车站，地理位置优越，坐享柳州火车站和柳州汽车南站的区域-全区-交通枢纽网。同时，人旺物丰。到达市中心、人民广场交通便利，仅一桥之隔，红光大桥、广雅大桥左右逢源。项目规划建设有高层住宅、大型商业、公共配套建筑和基础设施，并分多期组团进行开发。 项目位于柳南飞鹅片区属成熟片区，人流聚集，交通发达，配套完善，宜居宜商。其中，教育资源得天独厚，拥有柳州区实验小学、柳州四十五中和柳铁一中等一站式名校资源。鹅山菜市、鹅山公园、柳铁中心医院近在咫尺，生活方便无忧。同时，项目内还自建幼儿园、社区活动中心、卫生服务中心、农贸市场、派出所、街道、社区办公用房等公共配套建筑，一应俱全。

价格：均价7500元/平方米

物业地址：柳州柳南柳州市鹅山路三区1号（原柳铁机关大院）

动态：

中房·柳铁新城5#、6#楼主力户型为113~137㎡的三房在售，均价为7500元/㎡。目前购房按揭99折，一次性付款98折。据悉，5#和6#楼均为为50层的高层住宅，5梯8户设计，预计2018年年底可交房。柳铁新城在柳州铁路局原址建立，即南起鹅山路，西侧与湘桂线相邻、北侧及东侧与竹鹅溪相接。基地周边生活配套设施齐全，交通便捷，市政设施完善，整个项目占地259亩，总建筑面积97万㎡，住宅总户数5500户，总居住人口18000人。

中房·柳铁新城

交通出行图

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