柳州买房必看的12个要命雷区 踩中一个就完了

房天下  2016-02-16 07:01

[摘要] 柳州买房前必须要看一些买房注意事项，以免得不偿失。

买房有很多需要注意的地方，不要因为心急就掉进了房奴的深坑。在柳州买房前必须要看一些买房注意事项，以免自己得不偿失。特别是刚需族，对买房注意事项不了解，容易偏听偏信，后负债累累、压力山大。所以买房要谨慎，要衡量各方面的经济实力再下手。小编这里就给大家提供一些柳州买房必看的12个雷区，大家一定要躲开，如果不小心踩中你就完了。

1、不留余地——计算首付把家底掏空了

许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。

笔者建议，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的首中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限

有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子

以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性

如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。

5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室

比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。

6、片面理解售楼小姐的教唆——靠着小区中央选房子，后患无穷

凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。

7、一部电梯导致的悲剧正在上演

以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障，难以释怀。

8、被开发商的说误导选择了偏南向的房子——挨夕晒的苦

规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上后再卖给你。

9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活

迄今为止我还没有享受过英式管家服务，但我还是不建议你去尝试。

10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

为水景或山景多掏钱不说还招来许多蚊子。相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚再付。

11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾

这是典型的舶来品卖点。人为因素居多。再说有几个人享受得起？

12、环保住宅并非卖点

这只是文字卖点，环保局升任环保部，一切或将结束。

这12大雷区说是柳州买房必看的一点也不为过，我们一定要提高警惕，真的踩中一个就完了。相信大家看了这些买房注意事项之后心里也有了底，如果看准了哪套房源一定要三思而后行，毕竟对很多购房者来说，买了房大半辈子就成了房奴。

荣和千千树(价格动态户型图论坛)

价格：待定

物业地址：柳州鱼峰屏山大道286号

动态：荣和千千树营销中心于1月30日盛装开放，样板间和会所同日对外开放。目前一期全新产品火爆预约中，主推55㎡两房、73㎡四房和90-108㎡轻奢四房，目前交1000元入会金，可享受5000元额外优惠。

荣和千千树

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恒大城(价格动态户型图论坛)

价格：均价7400元/平方米

物业地址：柳州柳东柳州市柳东新区古亭大道

动态：恒大城新年大钜惠，首付3万起,2年分期0利息，73-152㎡灵动户型，均价7400元/㎡，再送1500元/㎡满屋豪装，购房高赠送6万品牌家居。项目二期73-125㎡二至三房在售，全款92折，按揭98折。目前在售房源位于房源位于2#、6#、7#、11#、12#楼，其中2#楼为两梯三户32层高，6#楼为32层高（1单元两梯三户，2单元两梯两户），7#楼为两梯三户32层高，11#楼为两梯四户27层高，12#楼为两梯四户29层高。恒大城大手笔布局60000万㎡皇家园林雅境，缔造御景豪居；2240㎡金质社区幼儿园，接轨世界教育；10000㎡一站式风情商业街，荟萃，缤纷生活一步到位；2500㎡铂金豪华会所，敬献名流主场；国家一级物管金碧物业，24管家呵护，敬献园林大宅的皇家礼遇。

恒大城

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中央城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4800元/平方米

物业地址：柳州柳东柳州市柳东新区官塘大道9号

动态：中央城即将推出户型面积为89.17㎡三房、140.72㎡五房，预计价格4800元/㎡。据悉项目总面积约500多亩，其中一期项目分为A、B两个地块，占地308亩，总建筑面积102万平方米。一期项目包含21万平方米商业中心和49万平方米住宅。其中7万平方米商业和12万平方米住宅，用于回迁安置。商业部分将着力打造步行街，住宅部分为31~32层高层物业，共6000多户，两梯四户设计。

中央城

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南俪首座(价格动态户型图论坛)

价格：均价6100元/平方米

物业地址：柳州柳南柳州市柳南区航四路与航星路交汇处东南角

动态：南俪首座6#楼12层小高层应市加推，71-118㎡精品户型现火爆预约中，预计3月开盘。预约送周生生金猴吊坠，交预约金5万送一个，10万送两个，以此类推。还推出老带新活动，老业主获2000元奖励。

南俪首座

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