五大关键词解析柳州房价 五年后还不上天？

房天下  2016-02-02 07:01

2015年对于楼市来说是不平静的一年，在这一年里，各项宽松政策纷纷出台，如330新政、央行降息降准、放宽公积金贷款申请门槛、全面放开二孩等，这些利好政策的出台使购房者信心增强，加快入市，促进了成交回暖。随着2015年的过去，这一波回暖行情能否持续？未来柳州房价是否出现上涨？小编今天就从五个关键词来探一探柳州楼市的发展趋势。

大环境：政策宽松化将延续

对于2016年的楼市预测，业内人士看法不一，但房地产市场调控政策仍将以宽松为主却获得了大多数业内人士的一致认可。业内人士说道：“2016年，我国房地产市场调控政策将会像去年一样，进一步放松是个大趋势，后续将会出台有利于去库存的政策，如税费减免、降息降准等。”而在国家客观经济仍面临较大下行压力的情况下，2016年的货币供应总体将保持充裕，为了去库存，信贷方面对购房者的支持力度将进一步加大。

市场行情：楼盘成交量高升

2016年春节的脚步愈发临近，受到去年各项楼市利好政策的影响，改善型购房者出手意愿积极。住宅项目依旧为成交主力。

从成交面积来看，近期大中户型房源成交有所上涨。业内人士表示，买大户型的主要是一些因家庭需求比如养了二胎要换房的，还有想买一套好房子养老的购房者居多。现在信贷环境宽松，房贷压力减轻，所以很多家庭都开始考虑改善现有居住条件，换大户型。

物以稀贵：土地供应量将收紧

2015年，土地供应量与成交量同比下跌，各地控制土地供应，土地供应量收紧，住宅用地成交下挫。那么，2016年的土地市场会呈现何种行情呢？业内人士表示，2016年土地市场将继续分化，房企全面回归一二线城市，三四线城市则继续保持平静，同时为配合去库存，土地供应量将进一步收紧。

商业：综合体完善区域配套

综合体作为近年城市发展的重要业态，其落地生根的速度十分惊人。近年来，柳州综合体发展速度令人称叹，归根结底，能够将吃喝玩乐"一站式"解决的商业综合体，不仅具备极强的人群集聚能力，其对于板块价值具备提升效应。万达广场等地标式大型商业综合体，其落地将使所在区域价值实现升级，同时给周边的居民和楼盘带来诸多利好。

十三五：规划让房价更美好

“十三五”期间，柳州将加快实施综合交通规划，全力迈入高速和快速交通大建设时代，充分发挥“开城先开路”作用，全面带动区域经济社会发展。

政策、市场、地王、商业、规划，五箭齐发，五年将推动房价涨到哪个高点尚不可知，但是要置业的购房者可以提前准备起来了。

柳州碧桂园

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恒大华府(价格动态户型图论坛)

价格：均价8800元/平方米

物业地址：柳州鱼峰文昌路与学院路交界处

动态：恒大华府目前在售房源为高层80-140㎡（建面）两房至四房、140-220㎡（建面）“3+1”、“5+1”花园情景洋房，目前高层折后均价为8800元/㎡,洋房价格13500元/㎡起，首付分期三年0利息。目前购80-140㎡高层送1500元/㎡非毛坯，购140-220㎡墅质洋房送3000元/㎡非毛坯，正常优惠为全款92折，按揭98折。

恒大华府

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广投·龙象城(价格动态户型图论坛)

价格：均价5300元/平方米

物业地址：柳州柳东会展中心旁

动态：广投·龙象城推出新年三大盛惠：78㎡两房4780元/㎡起；157-169㎡五房5字头，首付3万；127平米3+1房首付2万。目前，项目159-169㎡四房到五房果岭宽景大平层耀世预约，交1万抵5万，高性价低总价80万即可轻松入手阔绰四房，成功预约还有机会获得iPhone6s！另项目限量版联排别墅抢先预约，整体三层半，面积180-215㎡，赠送将近200平米的花园、露台、地下室，折后均价11000-12500元/㎡，预约金3万！

广投·龙象城

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长业·天江城(价格动态户型图论坛)

价格：均价7400元/平方米

物业地址：柳州柳北胜利路3号(河东路与胜利路交汇处）

动态：长业·天江城9~11#楼88~135㎡N+1压轴臻品美宅高赠送26平米，2房得3房，3房得4房，均价7400元/㎡。迎新年购房享97折特惠，购房砸金蛋，蛋蛋有惊喜，低可获得10888元优惠！

长业·天江城

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盛天悦景台(价格动态户型图论坛)

价格：均价8800元/平方米

物业地址：柳州鱼峰箭盘路36号

动态：盛天悦景台新春特供6套109-110平方米的N+1房源，“7”字头特惠限量抢购。随着盛天悦景台存量的消化殆尽，未来公园生态住宅将更加紧缺，加之高赠送户型，抢到即赚到。另外，盛天悦景台二期全面售罄，锦园后一栋高层住宅17#楼88-124㎡3+1房火热销售中。即日起，购房可享总价减25000元，首付3万起，0利率、0公摊买房等优惠。

盛天悦景台

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