[摘要] 房天下房天下（柳州）讯：11月百城住宅均价连续4个月双涨，环比上涨0.46%，涨幅超过上个月；同比上涨 2.93%，涨幅继续扩大 。【10月百城房价】，柳州11月均价7180元/㎡，环比上涨0.50%，超过百城房价上涨幅度，再次成为广西房价高城市。
房天下房天下（柳州）讯：11月百城住宅均价连续4个月双涨，环比上涨0.46%，涨幅超过上个月；同比上涨 2.93%，涨幅继续扩大 。【10月百城房价】，柳州11月均价7180元/㎡，环比上涨0.50%，超过百城房价上涨幅度，再次成为广西房价高城市。
根据中房指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本 调查数据，2015 年 11 月， 100 个城市（新建）住宅平均价格为 10899 元/平方米，环比上涨 0.46%，涨幅较上月扩大 0.16个百分点。从涨跌城市个数看，41 个城市环比上涨，56 个城市环比下跌，3个城市基本持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7 个，其中涨幅在 1.00%以上的城市有8个，较上月减少9个；本月价格环比下跌的城市数量增加 4个，其中跌幅在 1.00%以上的城市有 15个，较上月减少6个。同比来看， 100 个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨 2.93%， 涨幅较上月扩大 0.86 个百分点。按中位数计算， 100 个城市（新建）住宅价格中位数为 7063 元/平方米，环比下跌 0.74%，同比上涨 1.26%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为 20391 元/平方米，环比上涨 0.99%，涨幅较上月扩大 0.34 个百分点；同比上涨 7.63%，涨幅较上 月扩大0.98个百分点。
整体来看，10 月楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。 政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围更加广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一二三线成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。 展望未来，围绕中央去库存导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2015 年 11 月，住宅价格环比 2015 年 10月上涨的城市个数为 41 个，较上月减少 7个。涨幅 居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。其中，苏州和深圳环比上涨幅度均超过2.50%，位居第二。
2015 年 11月，住宅价格环比 2015 年10月下跌的城市个数为 56 个，较上月增加 4 个。跌幅 居前十位的城市依次是：绵阳、湛江、贵阳、台州、银川、宜昌、昆山、三亚、西安、烟台。其中绵阳和湛江跌幅超过3.00%，位居前两位；
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2015 年 11月，住宅价格同比 2014 年 11 月上涨的城市个数为 34个，上涨城市个数较上月增 加 1 个。其中，深圳上涨 34.75%，仍居首位；上海、武汉、保定涨幅超过 10.00%；北京、珠海等 23个 城市涨幅介于 1.00%-10.00%之间；淄博、长春等 7 个城市涨幅在 1.00%以内。
2015 年 101月，住宅价格同比 2014 年 11 月下跌的城市个数为 66 个，较上月减少 1个。其中， 福州跌幅超过 10.00%；大连、台州等 18 个城市跌幅在 5.00%-10.00%之间；宝鸡、贵阳等 40个城市跌幅在 1.00%-5.00%之间；长沙、济南等 7个城市跌幅在 1.00%以内。
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2015 年 10 月十大城市住宅均价为 20391 元/平方米，环比上涨 0.99%，涨幅较上月扩大 0.34 个百分点。十大 城市中仅广州环比下跌0.33%，其余城市均上涨。具体来看，深圳上涨过 2.54%，仍居首位，；武汉、上海、南京涨幅在 1.00%-2.00%之间；北京、成都、重庆（主城区）、天津、杭州涨幅在 1.00%以内；杭州上涨0.22%，幅度小。
同比来看，十大城市住宅价格同比上涨 7.63%，涨幅较上月扩大 10.98个百分点。十大城市中， 重庆（主城区） 、成都、广州同比下跌，其余七个城市上涨。具体来看，深圳上涨 34.75.66%， 仍居首位；上海、武汉涨幅超过 10.00%；北京、南京、天津涨幅在 2.00%-9.00%之间，杭州上涨0.55%，幅度小。三个下跌城市跌幅均在4.00%以内，重庆仍大，为 3.99%。
【关于中房指数系统百城价格指数】
中房指数系统是一套以价格指数形式来反映各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它早由国务院发展研究中心、中国房地产开发集团等于 1994 年发起，分别于 1995 年和 2005 年两次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。
中房指数系统目前发布主要城市的新房价格指数、二手房销售和租赁价格指数等系列指数。2010 年起，中房指数系统启动“百城价格指数”研究，每月 1 日发布 100 个城市住宅价格指数，成为中国覆盖范围广、城市多的房屋价格指数系统。
关于中指研究院：中指研究院是目前中国大的房地产专业数据研究机构，其运营的“中房指数系统”（CREIS）已有20 余年历史，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”；其每月发布的“中房指数系统百城价格指数”，是中国覆盖范围广、城市多的房屋价格指数系统；其运营的“中国房地产 10 研究”每年定期发布的中国房地产企业系列研究成果，成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
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