[摘要] 南宁市玉蟾路一小区,高层区和多层别墅区之间筑起的一堵围墙,让高层区的一些业主不满:购房时,开发商提供的沙盘、广告及置业顾问的承诺,以及相关规划图纸上,都没有这堵围墙,围墙的存在让他们的活动空间及绿化区间变小。
南宁市玉蟾路一小区,高层区和多层别墅区之间筑起的一堵围墙,让高层区的一些业主不满:购房时,开发商提供的沙盘、广告及置业顾问的承诺,以及相关规划图纸上,都没有这堵围墙,围墙的存在让他们的活动空间及绿化区间变小。南宁市规划局已于2015年7月16日向开发商下达了《规划检查通知书》,并表示“将按相关法律程序进行处理”
设计图纸中没有围墙
10月20日上午10时许,南国早报记者来到该小区。36~39栋为32层高楼房,只见这排楼房与围墙之间有一条通道供行人通行,通道两旁有绿化,但楼房与围墙之间的距离看上去不是很宽。
“高层区共有1100多户,目前的入住率已达到百分之六七十。我们这么多业主,却只有一条通道及两边的绿化,另外还有一点儿童滑梯,其他的配套设施基本没有。”一名业主说,该小区是2013年12月31日交的房,当时他们就发现,这堵围墙把更多的绿化及相关配套设施隔离到了高层区之外,因此,他们希望这堵围墙能够尽快拆除,并为此进行维权。
2014年12月26日,业主王先生申请政府信息公开。2015年1月22日,南宁市规划局给王先生复函,并将已于2013年4月28日核发调整总平ZG2013—070复印件提供给了王先生。有业主拿出该小区的相关图纸说,图纸中并没有这堵围墙。
围墙是为了美观和安全
2014年1月21日,开发商关于该小区高层区域与多层区之间围墙问题的说明称,该小区一期(含高层和多层区)作为一个社区整体,公共绿化和公共设施属于全体业主共享,小区高层南面与多层区设置的围墙“是出于小区的围合美观和保证施工现场的安全文明”。
同时,该说明还称,须等二组团全部施工完成、竣工验收后方能正式交付,届时该公司会按报政府相应主管部门审批通过的规划总平面图,做好绿化工作及通道的施工,时间暂定为2015年6月30日。“整个小区建成后,将依据南宁市规划局审批过的小区总平面图建设,确保高层区域与多层区域的人行通道畅通。”
依据这份说明,“2015年6月30日”被业主们认为是拆除围墙的期限。但直到现在,围墙依然存在,部分业主于是通过多种方式表达诉求。
部门
按法律程序进行调查处理
高层区的一些业主称,开发商为了更好地销售多层区房屋,所以才建了这堵围墙,他们已经向多个部门反映围墙一事,也得到了回复,但问题直到现在还没能解决。
据了解,2015年8月6日,南宁市规划局就该小区部分业主投诉的问题复函称,该局执法人员已到现场查看,并于2015年7月16日向该小区楼盘的建设单位下达了《规划检查通知书》,下一步将按相关法律程序进行调查处理。
10月20日下午,记者致电南宁市规划局相关部门人员,未获新进展情况。随后,开发商相关负责人表示,施工还没结束,围墙会继续存在。至于是否拆除围墙,该名负责人称,该局会按相关部门审批通过的规划总平面图进行处理。
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