[摘要] 距离公积金新政出台已经一个多星期，据了解，目前柳州已落地公积金新政，符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，低首付款比例由30%降低至20％。不过此政策只针对新房，二手房不能享受此政策，同时，
8月31日，住建部、财政部、央行三部门联合发出通知，从9月1日起对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
新政出台已经一个星期，柳州的落实情况如何，柳房网小编咨询柳州市公积金住房管理中心了解到，目前柳州已落地公积金新政，符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，低首付款比例由30%降低至20％。不过此政策只针对新房，二手房不能享受此政策，同时，取消原本对所购房屋面积的限制。
柳房网还向公积金管理中心了解到，通过市公积金贷款购买二套房，能够享受2成首付需要满足以下几个条件：一套房贷款已结清、不是第三次申请公积金、必须是纯公积金贷款、家庭所购房产总价不高于87.5万元。
柳州目前实行贷款额度与住房公积金缴存额挂钩原则，夫妻双方每月缴纳额度大于4500元，并且连续缴纳6个月以上，符合相关条件者便可申请到70万元的高贷款额度，以此计算，如果该夫妻用公积金贷款购房二套房，购房屋总房价不超过87.5万元，即可享受公积金全额贷款购房，并且首付仅需要17.5万元（两成）。根据2015年8月26日执行的新利率，公积金购房五年以上贷款利率为3.25%，总房价87.5万元，贷款70万元，20年贷款期限月供为3970.37元。
以河东区为例，片区主要在售楼盘价格为7500~8000元/㎡左右，87.5万元基本上可以买一套上百平方米的房屋，此政策对于柳州的改善需求购房者来说将是极大的利好。见此新政落地，柳州部分改善型房源也纷纷按耐不住，沉积一段时间的碧园·大城小院也在新政出台后，将推出其大平层产品，国信·凤起新都也将在9月中旬开启预约新品49#、51#楼140-280㎡的宜居大户。
不过也有购房者担心，当下楼市已经进入“金九银十”的传统旺季，降低二套房首付门槛可能会推升房价。对此有业内人士认为，房贷政策再次调整，能为改善型住房需求提供更多支持，而推高房价的作用不会太大。
柳州公积金相关知识：
柳州目前已开展异地缴存职工贷款业务。户籍地在柳州，到外地就业的缴存职工回柳州购买住房的，可以向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，申请时需提供缴存地住房公积金管理机构出具的近6个月的缴存记录及贷款记录证明。
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