[摘要] 城中区机关后勤服务 聘请物业公司对大院进行管理。这看起来是一件好事，但是却遭到了居民们的反对。
雅儒路75号，是一个单位与居民楼混合的小区，现在里面有10多个城中区下属的单位和158户居民。这个大院以前管理 混乱，车辆到处停，垃圾没人管，今年6月份，城中区机关后勤服务 聘请“盛才物业服务有限公司”对大院进行管理。这看起来是一件好事，但是却遭到了居民们的反对。
雅儒路75号大院里，居民楼与院内单位资产是分开的。居民们觉得，物业公司是城中区 请来的，他们之前并不知情，而且物业公司也没有跟居民们签订任何协议。前段时间，物业通知居民，要按住房面积收取每平米5毛钱的物业管理费，居民要停车的话每个月还要交100元的停车费，居民们为此很不乐意，同时还质疑物业入驻的合法性，因此就没交钱。8月1号晚上，物业公司关上了大院门口的隔离栏，不让居民的车辆进出，一时之间，双方僵持住了。
物业公司经理表示，他们入驻是为城中区下属单位服务的。既然如此，为什么要向居民收费呢？
城中区机关后勤服务 主任梁捷表示，在雅儒路75号这个大院里，除了楼宇所占土地之外，其余土地的 权都属于城中区 ，因此物业入驻大院，不需要征得居民同意；物业公司在城中区拥有产权的大院内进行停车有偿服务，已经取得物价局的审批，不管是公车私车，停进来都要收费，向居民收取停车费理所应当；至于居民不愿将自己的住房交由盛才物业管理，也没有人逼着居民缴物业费。
律师认为，雅儒路75号大院的情况比较特殊，居民们停车在大院里，缴纳停车费是应当的，但是盛才物业公司想收取居民的物业管理费，就需要居民先成立业主委员会，由业委会与物业签订《物业管理服务合同》后才可收取物业费。
(《在柳州》记者：陈雅琳 黄修仕 )
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