[摘要] 2009年，民营企业建设公租房在全国范围就有企业开始试水，然而大多都折戟沉沙。而柳州以蓝天福园为开端，自2013年开工以来就备受关注，也曾在某一时段内饱受争议。如今，蓝天福园工程建设已经接近尾声，入住在即，柳州房天下再次邀请到蓝天福园总经理熊总，就他的个人经历和蓝天福园项目进行了三个小时的访谈。
2009年，民营企业建设公租房在范围就有企业开始试水，然而大多都折戟沉沙。而柳州以蓝天福园为开端，自2013年开工以来就备受关注，也曾在某一时段内饱受争议。如今，蓝天福园工程建设已经接近尾声，入住在即，柳州房天下再次邀请到蓝天福园总经理熊总，就他的个人经历和蓝天福园项目进行了三个的访谈。
柳州蓝天福园总经理熊总
【熊总语录】
1、传统的房地产时代已经过去，服务型房地产是发展必然的趋势。
2、以人为本，做“人”的生意才是能够持续发展的生意。
3、一个能长久生存的企业，必然是在服务于社会后顺便赚钱的。
4、人的价值不在于这辈子赚了多少钱，而是做了多少件对社会有意义的事情。
5、年轻的时候，我们做100件事情，要有敢失败99次勇气。
行业不分贵贱勇于拼搏才是王道
40出头历经人生起伏 不断探索总结继续前行
40岁出头的熊总，正值事业的鼎旺时期，但在他身上看不到任何的浮华，有的只是平华朴素。记者看到，熊总办公室的一角为水景装饰，涓涓的溪流声让人心悦神怡；办公室里还陈设有一些名贵植物和紫檀等珍贵木种，整个办公室透露着一股清凉的气息，由此，熊总的雅兴可琢磨出几分。在他的办公桌后，一副草字“人到万难需放胆 事当两可要平心”格外入眼。他说，这是他生活的写照。
熊总的写照“人到万难须放胆 事当两可要平心”
熊总告诉记者，他从”炒地皮”入行，恰逢房地产的辉煌时期，靠骑着摩托车贴广告招揽客户，积攒了几年的经验和资金后开始建小区。早期的房地产市场运作模式十分简单，也没有规范的制度约束，凭借一些技巧和用于拼搏额精神，他在地产界如履平地。
然而，房地产并非熊总的专业，他毫不避讳的告诉记者，他的桶金其实来自收废旧。17岁从学校毕业后，父亲就采取“断粮”方式让他到社会上打拼，在进入房地产界之前的6年里，他涉足过歌厅服务员、木材厂工人、摩托车搭客、衣服制造商、泳池承包商等行业，可谓人生阅历丰富。他说，行业不分贵贱，要放胆去尝试，把别人不想做的事情做好。创业很不容易，民营企业的发展大多都历经波折，他呼吁社会对民营企业有更多的尊重。
他用自己的亲身经历告诫记者，30岁之前的人生都是在积攒经验，需要胆量和拼搏的精神，奉劝记者“不要急”。他说：“年轻的时候，我们做100件事情，要有敢失败99次的勇气，但是做事的时候必须用心做好市场调查，不能随便失败！”三个的访谈里，熊总不仅给记者上了企业发展课，还上了人生哲理课，说到激动处，熊总还会讲柳州话，整个访谈过程十分融洽。
假如你现在有30万，你敢买房吗？
中国持续了几千年的农耕经济造就了“人生一定要买房”这种观念，房子不仅是居住的需要，更是财富的蓄积，象征着地位和荣耀，发展到现在已经成为“没有房子不结婚”！当被买房压得喘不过气，周边朋友也因为买房苦不堪言，国人更是因为房价问题幸福指数下滑，于是建蓝天福园的念头就萌生了。
2011年柳州出台民营企业可参与保障房建设政策，2012年熊总果断买地并于当年申报建设，2013年蓝天福园开工。在熊总的规划里，蓝天福园是为社会上具备一定经济能力的“夹心层”创造的智能服务社区，他们是社会的主干力量，但是缺乏社会的关爱，既享受不了政府的保障房，也住不起高大上的商品房。即便有30万，也仍会因为倾覆后半生还贷而踌躇。
蓝天福园，柳州乃至广西区民营性公租房，将采用智能化的服务管理，将小区打造成智慧型的“懒人社区”。社区对住户设立一定高度的门槛，入住前需签订社区公约，保证住户的素质的统一。社区采用有线通讯系统，住户可将生活需求发送到服务中心寻求帮助，免去一系列生活琐事的繁杂，让住户真正感受到“入主为王”的优越感。比如，楼道需要清理，可以通过特制面板向服务中心发送消息；邻居有打扰行为，可发送信息让服务中心处理，保证邻里和谐；贴心的还有业主过生日，为业主送上礼物。熊总说：“蓝天福园根本的还是要减轻住户的负担，让他们有更多的余力提升生活质量，当大家不再因为买房而感到吃力，幸福指数就自然提升了。”
蓝天福园公寓样板间
在熊总看来，蓝天福园不仅是民营性公租房的试点，而且是新型服务社区的“亮点”，因为他不断探索和完善项目的发展，在提升小区的硬件配套设置的同时，更注重提升小区的居住品质，项目将由“公租房”转变为“精品公寓”。
据熊总说，蓝天福园目前正在进行紧张的装修阶段，水、电、煤等一系列设施在测试中，项目将于9月份可以交付使用，目前交定金的客户已经过半。
用“做良心事”满足自己的虚荣心
以人为本建民生工程 打造都市慢生活
龙泉实业广西开发图
在采访中，熊总多次提到“以人为本”，做“人”的生意。他坦言，蓝天福园并非做“房子”的生意。住户入住后，蓝天福园将围绕社区1188户住户做好各项服务管理，在减轻住户的买房负担的同时，让住户真正感受到“家”的温暖。
除了蓝天福园项目，熊总还着手柳江舟村的改造，以旅游业带动乡村的发展，为都市营造慢生活的好去处，且项目已经取得一定的成绩。他经常下基层，与工人一同吃住，对项目的任何施工步骤都了如指掌。为了证明，熊总还撩起衣袖，显露自己黑白分明的手臂。
在他看来，传统的房地产时代已经过去，服务型行业仍有无限大的发展空间。他透露，如果蓝天福园项目取得成功，他将会把这种智能化服务管理推广到其他小区，自己也将跳出房地产圈，转型服务行业。作为企业家，他认为做大做强是企业共同追寻的目标，如何做长才是企业生存的基本。
尽管自己现在并不缺房，熊总仍认为柳州的房价偏高，大部分老百姓买不起房。他有心帮助老百姓，但苦于能力有限。步入不惑之年，他将全身心投入民生工程，在力所能及的范围内，力求为社会做更多有意义的事情。他说：“人这辈子的意义不在于赚了多少钱，而是做了多少有意义的事情。”
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