[摘要] 今年6月，李亚鹏的名字首次出现在一家 上市公司的并购交易里。他旗下公司中书控股以1.38亿元的价格，将云南丽江雪山艺术小镇项目51%的股权，转让给了2014年3月成功上市的内地房企阳光100置业集团。
李亚鹏与阳光100合作发力文化地产跨界领域
今年6月，李亚鹏的名字首次出现在一家 上市公司的并购交易里。他旗下公司中书控股以1.38亿元的价格，将云南丽江雪山艺术小镇项目51%的股权，转让给了2014年3月成功上市的内地房企阳光100置业集团。随后，李亚鹏与阳光100总裁易小迪先生低调现身柳州，就位于柳江东岸的柳州窑埠TOWN项目进行实地走访考察，被认为是迅速推进双方战略合作的开始。
四年前，卸下“演员”身份的李亚鹏正式离开娱乐圈，以35亿元的大 高调进军房地产，市场的关注与质疑声从未消停过。他在荧屏上塑造出潇洒的“令狐”大侠，内心却充满了文艺柔情。早在雪山艺术小镇的品牌发布会上，李亚鹏就不止一次提到自己对于文化、艺术的执着追求。他表示，自己进入地产行业的初衷，一方面是想让很多被商业和现实挤压得无处容身快要枯萎的传统文化或者现代艺术，能有一个生长和繁盛的空间；另一方面是希望文化艺术能够走进大众生活，而建筑为这一行为提供了物化空间载体。
对此，有业内人士曾经这样评价：“文化圈的人做商业，谈 ，总是让人觉得理想化。”面对外界的质疑，李亚鹏大方回应称，自己不是地产开发商，而是帮助开发商实现文化艺术生态圈构建的服务商，为各领域品牌，包括地产企业提供文化价值倍增的文化资源。
据窑埠项目内部人员透露，李亚鹏这次来到柳州，是基于柳州窑埠在开发性质上与丽江项目有很多共同之处。而在城市文化上，柳州目前尚有很大的提升空间，他将大力发挥其在文化艺术资源方面的整合能力，为窑埠 、为柳州提升文化氛围。
柳州传奇：打造文化商业新地标
这也难怪，一袭白衬衣牛仔裤的李亚鹏，在柳州窑埠TOWN就遇到了“知音”。
位于柳江东岸的窑埠TOWN被定位为柳州城市会客厅，由阳光100置业集团开发打造为集购物 、娱乐 、休闲 、文化于一身的 体验消费商业街区。业态涵盖 主力店 、品牌名店 、创意精品 、中西特色餐饮 、主题酒吧 、咖啡厅 、SPA 、娱乐场及精品酒店等，将打造成为柳州时尚的文化旅游商业新地标。
窑埠TOWN的灰瓦白墙颇具岭南风情，在熙熙攘攘的现代都市里格外清新脱俗，透着一骨子世外桃源的宁静之美，其建筑与周边的山 、水 、城 、林融合，同时体现古味。在古镇建筑如飞檐翘角 、立面 、外墙装饰方面，将尽量选用原汁原味的仿古材料，充分体现古建筑民俗 、民居味道。更难得的是，这片占地将近300亩的大型建筑群，曾经是柳州原窑埠古镇码头，距今已有千年历史，早在北宋时期就成为南北贸易以及水运枢纽 。窑埠TOWN被柳州人寄予了深切情怀，镌刻了“桂中商埠”昔日的辉煌。
从某种意义上来说，窑埠TOWN作为柳州文化商业新地标是 的。这片300亩的大型街区式仿古院落群，以其规模 、风格将成为地标式建筑。传统的建筑外墙包裹的，是时尚 、现代 、流行的品牌与业态，这种视觉上的强烈反差容易给人在游玩购物过程中带来新奇感，有别于传统实体购物场所的千篇一律。诞生于窑埠古码头的历史文化背景，是一段只属于这座城市的传奇。在这个物质丰富的大千 ，千金难买的是情怀，有故事的产品或许能产生意想不到的“价值”，形成附加于企业品牌之上的精神价值和内容价值。
毫无疑问，这片青山绿水景色极佳 、富有文化和城市特殊记忆的大型项目，让潜心立志要做一个文化生态圈构建者的李亚鹏看到了商业与文化共生的可能，也看到了阳光100集团打造文化旅游地产的现实成果。
李亚鹏坦言，自己并不适合做地产开发商，需要有共同运营理念的地产开发项目团队来共同实现，这或者也是促成中书控股与阳光100合作的重要原因。
在看待文化与地产跨界组合的发展思路上，二人一拍结合。易小迪曾透露说，和中书控股在阳光100山东和广西项目的合作已在积极推动中。他表示，此次合作是“大家各自做自己所擅长的事，各展所长，共建双赢”。
李亚鹏曾表示，阳光100的方向是街区商业，而这正是文化艺术内容落地的佳建筑形态，中书控股从文化艺术资源注入的角度大力协助阳光100的街区商业快速发展。
文化旅游商业模式具有
从去年开始，柳州新添了多个购物广场，面对实体商业受电商冲击以及来自本地市场的竞争压力，未阻挡窑埠TOWN商铺销售及招商工作的顺利进行。阳光100置业集团总裁易小迪曾经表示：“商业地产过剩仅针对于传统商业，新的商业模式才刚刚拉开序幕。”在他看来，窑埠TOWN是顺应城市发展与消费的升级，不仅仅是商业街，更是城市的名片，是城市未来的客厅，也是未来新的商业价值增长点。据悉，窑埠TOWN一期打造的“龙城老字号”主题商业街即将于8月开始试业，令人充满了期待。
在谈到文化商业地产及运作模式时，佰仕信基金董事长陈方勇发表了自己观点：商业意义上的文化内涵可能只是需要会讲故事，会引导大众形成心理定价，因为想象力而产生的价值感会完全脱离其真实的使用价值，其增长空间可以是无限的。这恐怕就是文化产业以及文化商业地产对于资本的吸引力。他还提到，依托不可复制的自然或人文景观资源，或者人造景观或旅游项目，引导人们进行“跳出”的生活体验，反差越大就越有吸引力。
正式进入夏天的柳州，傍晚依然清凉，面对已初显规模的窑埠TOWN，不少市民已经自发把这里作为傍晚散步游览的好去处。有故事 、有情怀，自拥好山好水的窑埠TOWN正如它的名字一样，既古朴又现代，它就静静地守候在那里，等待着华灯初上游人如织。而柳州城市也因这处时尚地标的兴起，传承文化历史，迎来下一个商业蓬勃发展契机。
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