上半年北京地价上涨26% 开发商为抢地大打出手

和讯房产消息 时隔50天再度成交一宗土地后，上半年的北京（楼盘）土地市场接近收官。根据中原地产的数据，截止25日，上半年北京土地市场成交35宗土地，金额为650亿。加之6月还有3宗土地出让，预计上半年北京土地出让金将达到680亿左右。

据统计，上半年北京成交土地的规划建筑面积约在540万平米左右，为近8年来的低。其中住宅部分只有245万平米，也是近三年同期少的一次。

但在价格上，上半年北京成交土地的平均楼面价为12898元/平方米，同比上涨了26%之多。其中，居住用地的平均楼面价为14395元/平方米，同比上涨7.8%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，出现土地成交减少的主要原因是供应短缺，在2015年出现多次长时间的无挂牌现象，导致了土地市场的认为冷清，实际土地市场需求旺盛。

6月25日，北京迎来大兴区瀛海地块的交易，这也是近50天来，北京的首宗土地交易。据悉，不足2万平米的地块，共迎来12家企业的竞争。经过72轮的竞价，该地块终被旭辉获得，成交价格为2.25亿，同时配建12600平米自住房。因争夺激烈，拍卖结束后，部分开发商甚至动气手来。

张大伟指出，土地供应的减少，已经逐渐影响商品房市场持续高端化。2015年上半年北京的商品房供应只有1.46万套，创造了历史低记录。而且因为商品房住宅土地供应少，未来商品房市场的高端化趋势已经明确，房价上涨动力较足。