[摘要] 一方面拥有醇熟的生活配套，另一方面接壤河东CBD高端商务配套，且保有土地价格优势，房价优势，可谓“物廉价美”。随着几宗地块的出让及新项目入市，再度引起市场关注，鱼峰区或将崛起成为下一个购房黄金区域。
一方面拥有醇熟的生活配套，另一方面接壤河东CBD高端商务配套，且保有土地价格优势，房价优势，可谓“物廉价美”。随着几宗地块的出让及新项目入市，再度引起市场关注，鱼峰区或将崛起成为下一个购房黄金区域。
经年磨合出人性化配套
现在人说到老城区就会想到狭窄逼仄的马路、错综复杂的深巷、满眼补丁的棚户区、整日喧闹的菜市场……年轻一代费尽心思想要搬到新城区，而住惯了鱼峰老城区的杨阿婆却像心里生了根，怎么也舍不得搬离这里，“老城区装下了许多新城区没有的东西，挤得满满的才踏实”。
“住惯了”不仅是心理上的依赖，杨阿婆说，这里接送孙子近、买菜近、看病近，周围都是见惯的路和见惯的人，想要什么都是伸手就来，这是陌生的新城区比不了的。
鱼峰老城区道路呈蛛网状分布，发展出了柳石路、荣军路和燎原路三条贯穿南北的主干道，屏山大道向西连接柳州站前大道飞鹅路，向东通往柳东新区、泉南高速，是城市交通的重要动脉。由于发展较早，道路两旁的生活配套较为完善，首先，鱼峰老城区具有不可或缺的资源优势，正是由于这里地少人多，学校、医院、银行排布都很紧密，接送孩子、看病就医就在身边。其次，这里行政资源也更深入群众，但凡办事要盖几个章，在新城区或许要开车跑两三趟，在这里走几步路就到了。第三，区域商业布局非常贴合需求，美容院、餐饮、商场、超市、菜市场都在家门口。当然，对居民购房影响大的还要数这里的人脉优势，柳州大部分人都是从老城区出来的，他们在这里出生在这里成长，很多的亲戚朋友依然居住在老城区，抬头低头都是熟人，塑造了和谐的生活氛围。
老居民盼住品质房
鱼峰老城区不止生活配套十分丰富，还具有雄厚的工业基础，柳州机械厂等一大批机械、铸造、汽修行业企业厂区都曾在此创造过不小的辉煌。区域内有近百家大中型企业，其中达到区属规模以上工业企业就有48家，围绕着大面积的工业厂区，是更大面积的职工生活区，这些生活区环环相连，又各有其主，在城市转型，和房地产崛起的年代，这些土地却可望而不可及，引得众开发商望眼欲穿。
鱼峰老城区的建设用地资源在过去一段时间少有大块建设用地提供，即使偶尔有小盘上市，也是断断续续的，房源供给并不稳定。盘小量少，本来就不多的房源一上市就成了抢手货，僧多粥少，好房源很快就被购房者抢走，刚需购房尚不能满足，就更难填补改善型购房的空缺。
老城区配套的人性化和和谐的生活氛围让很多居民流连不已，然而，他们的心中却又是矛盾的：一方面希望这种和谐能够持续，一方面又期待老城区的高楼大厦拔地而起，道路宽广车流通畅，居住品质能够提升。
改善型购房需求攀升
柳州市曾对荣军路和燎原路进行过卓有成效的旧城改造，柳石路的旧城改造工程也正紧锣密鼓地进行中，改造工程让鱼峰老城区居住功能性大大提升，公共道路进一步拓宽，传统意义上的“老”城区焕发出新的生机。相比之下，旧工厂周边低矮的职工生活区越发相形见绌，改善型购房需求也随之不断攀升。
老城区的土地、房源都有限，大批亟需改善居住品质的购房者，要么选择到房源充足的其他区域居住，接受生活环境翻天覆地的变化；要么就苦心等候争取在下一回合中赢到心仪房源。选择留在老城区的人，不仅要面对大段的等待时间，或许还要面对不断增加的竞买者。即便如此，也还是有大批居民留了下来，他们热爱鱼峰老城区的生活，并且相信，随着政府对老城区的改造和城市规划的不断延展，老城区的居住环境将很快得到大幅改善，“鱼与熊掌兼得”的局面终将打开。
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