[摘要] 五一小长假期间，位于南宁昆仑松柏路口的锦钰国际商贸城售楼部非常热闹，在上林县做生意的刘先生一家，早早来到这里咨询买房的事情。他是从一则微信广告中，看中了这个项目。3000元/㎡、凤岭北、火车东站旁……这些字眼深深地刺激他。
核心提示
五一小长假期间，位于南宁昆仑松柏路口的锦钰国际商贸城售楼部非常热闹，在上林县做生意的刘先生一家，早早来到这里咨询买房的事情。他是从一则微信广告中，看中了这个项目。3000元/㎡、凤岭北、火车东站旁……这些字眼深深地刺激他。
目前，南宁市房价普遍在6000元/㎡左右，就算相对偏远的三塘镇，也需要近5000元/㎡。然而，锦钰国际商贸城为何如此“物美价廉”，不禁让购房者心里打了一个大问号，记者调查发现，里面暗藏玄机。
诱惑
30万拥有
凤岭北100㎡三房
上林人刘先生做了10多年小商品批发生意，好不容易攒下了20多万积蓄。考虑到孩子将来的教育条件，这两年，他一直有计划在南宁市买一套房子，以便把户口迁来市里。不过，由于价格、地段等原因，他一直犹豫不决。今年3月，他从朋友那里看到一则楼盘广告，让他有些动心。
这个叫锦钰国际商贸城的项目，位于昆仑松柏路口，号称“火车东站商圈”、“地铁口”，但价格只需要3000多元/㎡；而同地段的嘉和城项目，均价早已涨到了5000多元/㎡。“真有这么‘物美价廉’的房子？”趁着五一小长假，刘先生带着家人前来一探究竟。
置业顾问接待了刘先生一家，并热情地推荐了几款90㎡左右的刚需户型。刘先生了解到，这个项目为商住一体，两栋小高层中间夹着一个商贸城，小高层下面4层是商场，上面是住宅。
置业顾问给他算了价格，按照单价3200元/㎡计算，一套约100㎡的房子，总价大约为32万元。刘先生看了觉得挺满意，可接下来的付款方式，则让他觉得有些蹊跷：签合同交40%首付，封顶时付总款的20%，余下40%五年内还完，月供约2500元。
“好像跟一般的商品房不一样。”刘先生马上有所警觉，一般商品房首付一般为三成，银行贷款年限一般为10年、20年和30年，而也没有“封顶付”这个说法，他不免有所顾虑：“难道这房子有问题？”
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