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柳州楼市银四成交1942套 环比上涨10.97%

房天下  2015-05-05 09:13

[摘要] 房天下房天下讯:据房天下房天下数据监控中心统计,2015年4月份,柳州商品房成交1942套,环比上涨10.97%,较2014年同期上涨71.86%;成交面积151832.39平方米,较上个月减少20919.2平方米。“330新政“颁布后的4月,各地继续响应中央落实公积金新政,加之货币政策进一步放宽的预期影响,回暖已成为楼市的主旋律。

房天下房天下讯:据房天下房天下数据监控中心统计,2015年4月份,柳州商品房成交1942套,环比上涨10.97%,较2014年同期上涨71.86%;成交面积151832.39平方米,较上个月减少20919.2平方米。“330新政“颁布后的4月,各地继续响应中央落实公积金新政,加之货币政策进一步放宽的预期影响,回暖已成为楼市的主旋律。

从各大片区成交情况来看,城中区签约624套,位居2015年4月份签约量榜首,柳北区签约478套,排名第二,鱼峰区签约410套,排名第三。柳南区签约242套,排名第四,柳东新区签约188套。

从成交趋势上看,城中区成交量环比上涨21.88%,同比下降5.7%;柳北区成交较上月有较大幅度的减少,环比下降56.69%,但同比增长93.46%,柳南区环比下降25.77%,同比上涨21%,鱼峰区环比微降3.98%,同比大涨205.97%,值得一提的是,柳东新区环比虽然下降了32.37%,但是同比大涨596.3%,可见柳东新区发展势头良好。

 

柳州楼市商品房成交在1月份出现了爆发之后,连续2个月成交势头连续降低。上个月月底,央行、住建部、银监会联合公布“330新政”,既对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。4月20日,央行再次公布降准通知。降准进一步减轻房企的融资成本和降低购房者的贷款门槛。一系列的政策组合拳让4月柳州楼市走出低迷,成交有所增加。

从价格上看,根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年4月,100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。其中,柳州房价均价6910元 环涨0.39%。

从柳州楼盘涨跌来看,4月共有9盘涨价,其中盛天悦景台和君悦兰庭涨幅大,为4.01%,降价楼盘中,悠客优优降幅大,为5.26%。

在“银四”落下帷幕之际,开发商为迎五一黄金周纷纷开启促销模式,恒大推出“无理由退房”,柳州万达广场每天推出5套特价房迎接五一,各路开发商使出杀手锏,希望能在五月分得一杯羹。

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