[摘要] 2015年春节假期结束后，马上就迎来清明小长假，即便是利好楼市的“3·30新政”强势出台，也没能改变柳州楼市低迷的态势。截至4月上旬，柳州楼市仍不愠不火，仅个盘开盘推出新品。接下来，该局面将被打破，柳州楼市有望逐渐实现复苏。
2015年春节假期结束后，马上就迎来清明小长假，即便是利好楼市的“3·30新政”强势出台，也没能改变柳州楼市低迷的态势。截至4月上旬，柳州楼市仍不愠不火，仅个盘开盘推出新品。接下来，该局面将被打破，柳州楼市有望逐渐实现复苏。
热度高！
10盘将推新品
居柳州统计显示，目前柳州共有10个楼盘正在或即将开启预约，预计集中于6月前陆续上市。
其中，河东大盘华润凯旋门3期200多套68~148平方米的两房至五房正接受预约，预计价格为7000~7800元/平方米。据介绍，该批新品预计5月份开盘。盛天悦景台15号楼180套106~140平方米的四房至五房也在预约，预计4月底开盘。
在柳南，华韵上城近期将推出39号楼110~120平方米三房。金鹅福地将推2号楼95~120平方米三房；健乐瑞城106~120平方米的三房预约中，预计5月开盘。南俪首座将推出2期7、8号楼，预计4月底正式启动预约。福地华府也将于近期正式开始预约，推出60~110平方米的两房、三房。
在鱼峰片区，冠亚·御龙湾目前正在进行2期1~4号楼新品预约，将推322套94~102平方米三房，预计5月16日开盘。河北半岛方面，长业·天江城近期将开启2期新品7号楼88~112平方米“2+1”房的预约。绿水·云间2期70~130平方米两房至四房正在预约中，预计5、6月开盘。
房源少，
楼盘开闸补货
居柳州记者走访发现，不少楼盘目前仅余少量房源在售，货量不足，因此顺势推出新品补货，满足购房者的需求。广西冠亚房地产开发有限公司策划经理陈芸艳表示，冠亚·御龙湾从去年10月底首开至今，在售已销售殆尽，目前仅剩几套80~84平方米两房在售。然而购房者对三房需求意愿强烈。“许多没抢到三房的购房者连1期办理的VIP卡都没退，打算新品推出时继续选房。”陈芸艳说，因此项目决定趁热打铁，将原本计划今年年底推出的项目2期提前至5月16日。
水天一·江岸福邸原计划5月推出38号楼120多套75~138平方米的两房至四房，现已于4月17日推售。据项目销售经理介绍，项目前期产品基本去化完毕，因此自然推出新品补货，并非看重特别的销售节点。
而南俪首座同样仅余少量户型较大面积的三房在售，前期还有很多购房者没选到心仪的房子。“项目现仅剩下少量房源，新品预约时间预计不会太长。”项目销售主管覃干琴说道。另外，覃干琴表示，项目11期推出后，原本也计划5月推出2期。
华润凯旋门策划经理覃滋哲则表示，项目原计划今年中推新，恰好这段时间政策有一定利好，与原计划不谋而合，因此将推新时间稍稍提前。
市场暖，
房价预计小幅上涨
业内人士认为，利好政策频出，多盘集中推货，楼市释放出复苏转暖信号。市场转好，对房价有何影响？记者采访发现，关于销售价格，多数楼盘负责人介绍目前项目新品价格还没有确定，但并未明确楼盘现阶段会涨价。
对此，广西冠亚房地产开发有限公司副总经理欧阳敏分析认为，柳州接下来房价将止跌回暖，后续政府可能再次出台利好政策，这将为市场复苏再添“一把火”。欧阳敏表示，房价上涨虽成为大概率事件，但近期房价只会小幅度增长。
柳州盛天房地产开发有限公司总经理高生则认为，受市场的影响，部分开发商可能会有涨价的冲动。
即将推新楼盘一览
项目产品价格（元/m2）动态华润凯旋门68~148平方米的两房至五房预计7000~7800预计5月份开盘盛天悦景台106~140平方米的四房至五房未定预计4月底开盘冠亚·御龙湾94~102平方米三房未定预计5月16日开盘南俪首座82~125平方米两房至五房未定预计4月底开启预约华韵上城110~120平方米三房未定预计近期开盘金鹅福地95~120平方米三房未定预约享首付5.8元优惠健乐瑞城106~120平方米三房未定预计5月开盘福地华府60~110平方米两房、三房未定预计4月底开启预约长业·天江城88~112平方米“2+1”房未定预计近期开启预约绿水·云间70~130平方米两房至四房未定预计5、6月开盘
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