[摘要] 楼市已进入“银四”，上半年旺季已过去一半，330新政等一系列利好政策出台也已经有两个星期，但是四月第二周成交未上涨反而下降。据柳州房天下数据监控中心显示，上周（4月6日-4月12日）新房成交413套，环比下跌29.4%，成交面积27639.2平方米。二手房成交135套，环比下跌24.16%，成交面积12552.97平方米。
（房天下讯）楼市已进入“银四”，上半年旺季已过去一半，330新政等一系列利好政策出台也已经有两个星期，但是四月第二周成交未上涨反而下降。据柳州房天下数据监控中心显示，上周（4月6日-4月12日）新房成交413套，环比下跌29.4%，成交面积27639.2平方米。二手房成交135套，环比下跌24.16%，成交面积12552.97平方米。
观察每日成交数据，上周日成交量均不过百，日均成交量59套。其中，周四的成交量多，为80套；周日成交少，为25套。 二手房的成交在前5天保持上涨趋势，但在周末仅有6套成交。
从每周的成交趋势上看，从春节起，成交开始出现下滑，且“金三”出现了三连跌。4月首周成交环比大幅度上涨，然而上周并没有维持上涨的趋势，反而环比下跌29.4%，成交趋势依然“跌宕起伏”。
从楼盘活动来看，4月第二周柳州楼市俨然一副欣欣向荣的初春景象，几个热门楼盘均有动作。上周末万达广场举办工地公众开放日，万达业主、社会各界人士以及柳州各大主流媒体近千人对万达项目管理、建筑品质等进行了深入了解；盛天悦景台举办“梵花•悦景”鲜花手作画答谢派对，到场嘉宾在专业老师的指导下，发挥精彩创意，用鲜花制作了一幅幅生动又美丽的手作画；保利•大江郡举办了龙城首届三月三民俗狂欢节，丰富的活动内容让大家充分享受了民俗乐趣；恒大•翡翠龙庭举办亿健有机茶春茶品鉴会，让嘉宾们在茶香四溢的活动现场亲身感受了项目精品生活的气质。
虽然新政已经落地14天，但是柳州楼市却未有明显的动静。不过，小编了解到各个楼盘的看房人数相比是处于增长状态的，说明了市民购房意愿开始逐渐恢复。随着首付比例以及税收政策的纷纷落地，市民对于改善性购房的需求必然会有所增加。不过，面对新政和库存量的下降，开发商对楼市走向仍然持谨慎态度。房价方面，仅有盛天悦景台有较大幅度的增长，彩虹城因为清盘有小幅度的下跌，其余的项目均未有明显的调整。
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