2015年青岛计划筹建保障房过万套 须统一申请

信网4月11日讯 根据青岛市国土资源和房屋管理局的统一安排，为全面宣传住房保障政策，4月10日下午，青岛市住房保障中心徐志勇副主任将做客房地资源网“在线访谈”栏目，就青岛市住房保障工作有关情况与广大网友进行交流。

据悉，截至2014年末，本市已累计建成各类保障性住房21.6万套，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。2015年，保障性住房建设连续第九年列入了市政府市办实事，住房保障工作力度进一步加大，特别是加大了公共租赁住房的建筹力度，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。今年本市计划建筹保障性住房(含租赁补贴)不少于1万套(户)，计划配租配售保障性住房不少于8000套。

申请模式调整为统一申请

据徐副主任介绍，2014年，青岛市出台了《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》，自2014年 8月1日起，将保障性住房分类申请调整为统一申请，符合条件的城镇低收入住房困难家庭申请住房保障时，不再区分申请房源类型，统一按照保障性住房进行申请登记。同时，徐副主任指出，在保障性住房并轨政策衔接方面，按照“老人老办法、新人新政策”原则，对实行统一申请模式前已经审核符合条件的经济适用住房申请家庭，通过开工在建或进入供地程序待建设尚未分配的经济适用住房房源满足需求。新增保障性住房申请家庭，统一纳入公共租赁住房保障范围。

公租房申请及其租赁补贴条件各异

什么样的条件才能申请公租房?徐副主任说，市区低收入户籍家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件才能提出申请：(一)具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;(二)人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入(2013年本市居民人均可支配收入月均额为2936元);(三)人均住房建筑面积不超过13平方米;(四)家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。申请家庭若符合上述条件，可按规定程序向户籍所在地街道办事处提出申请，也可以拨打本市住房保障中心政策咨询电话：82681116进行详细咨询。

同时，徐副主任提到，申请公租房租赁补贴同样要符合相关条件，具体如下：(一)具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;(二)人均月收入不超过上年度市区低保和低保边缘标准(2013年本市市区低保标准为每月540元，低保标远标准为每月810元);(三)人均住房建筑面积不超过13平方米;(四)家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。租赁补贴标准为低保家庭每月每平方米建筑面积18元，低收入家庭每月每平方米建筑面积16元。保障面积标准为2人及以下家庭的保障面积标准为建筑面积30平方米;3人家庭的保障面积标准为建筑面积40平方米;4人及以上家庭的保障面积标准为建筑面积50平方米。

公租房出售需政府审批

广大网友对公租房是否能购买出售的问题表示关注，对此，徐副主任指出，近年来，我市结合住房困难家庭需求、经济社会发展水平等因素，不断完善住房保障政策，逐步扩大保障范围、优化保障方式，增加保障房建设和供应力度。根据《青岛市人民政府关于加快公共租赁住房建设的意见》(青政发〔2012〕43号)规定，政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年的，可以申请购买，但具体项目是否可出售须经政府批准。

同时，徐副主任也强调了经适房的相关规定，“本市经济适用住房自房地产登记之日起5年后方可上市交易。上市交易时，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地等价款,取得完全产权。在同等条件下，住房保障机构具有优先购买权。”

针对来自李沧区秀水花园经适房应业主反映的延期交房问题，徐副主任答复说，市政府就秀水花园项目延期交付的问题已召开专题会议进行调度，市国土房管局及住房保障中心会同李沧区政府根据会议要求多次约谈开发建设单位，开发建设单位承诺加快工程进度。住房保障中心将积极会同李沧区政府督促开发建设单位进一步加快该项目中经济适用住房楼座的建设进度，力争尽快交付使用。

信报全媒体记者 高鹏 实习生 林华妮