[摘要] 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，调整了二套房低首付比例。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同日，财政部也发布“重磅”新政称，从3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，调整了二套房低首付比例。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同日，财政部也发布“重磅”新政称，从3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
新政出台9天，对柳州楼市来说，传递着怎样的信息？柳州各银行对新政的执行情况如何？接下来，楼市风向会怎么吹？我们进行了调查了解。
业内人士怎么说？
“首付从之前的60%—70%降低到40%，对市场来说，至少可以直接增加10%的直接有效购买需求。”业内人士指出，对二套房松绑，意味着改善需求将全面被鼓励。但河东某楼盘销售经理向记者透露，新政落地后该项目价钱将会有一定的上涨。也有业内人士持不同意见，表示虽然新政已经出台，不太看好目前的楼市，所以项目还是以低价走量为主。
银行怎么说？
对于政策落地，大多数银行并没有给作者一个明确的答复，记者致电柳州各大银行个贷中心，得到的回复均是等红头文件，4月10日左右可落地，光大银行、交通银行则表示新政肯定会落地柳州，现在可准备申请资料，但光大银行方面表示，330新政落地后，一套房房贷利率或会基准利率上调10%。
购房者怎么说？
宋小姐有了孩子之后打算在河东买一套100平米左右的三房，之前曾看了柳州万达广场和盛天悦景台等楼盘，但苦于首付不够一直没有出手，近听说政策出台了，她很开心，“我想等柳州政策落地了再买，如果首付20%的话我就可以买了”。
看来330被业内称为史上宽松的政策并不是完全没有道理的，这样的松绑力度，定会为市场带来更多的需求。
楼市或会量价齐升
此次330新政首先是购房者心里预期得到较大释放，其次就是对楼市起到提振信心的作用。对于接下来柳州楼市风向会怎么吹，有房产业人士表示，新政利好消息无疑是对购房者起到直接刺激的需求作用，预计4月份柳州楼市将迎来一波新的成交高峰，而且房价有可能也会上涨。
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