[摘要] 国家发展改革委日前发布通知要求,放开24项商品和服务价格,其中受关注的是放开小区物业服务收费和小区停车收费(下称“两费”)。不少市民担心,价格放开后,收费会不会像脱缰的野马一样涨?
国家发展改革委日前发布通知要求,放开24项商品和服务价格,其中受关注的是放开小区物业服务收费和小区停车收费(下称“两费”)。不少市民担心,价格放开后,收费会不会像脱缰的野马一样涨?
现状调查
“两费”投诉多松绑恐更乱
“前两天,我们小区业委会突然在小区Q群里说,想提高停车费,你们怎么看?”1月7日,南宁市民唐女士告诉记者,当时业主们就闹起来了,质问凭什么涨价,有业主找出物价部门的文件,说小区停车收费执行是政府定价,不能说涨就涨,这事情才平息。她说:“如果政府放开不管,是不是意味着‘两费’会不受控地疯涨?业主权益如果受到侵害,该找谁说?”
唐女士的担忧,其实不无道理。记者采访了解到,近年来,由于供求矛盾和成本关系相互影响,“两费”一直高居广西价格举报首位(数据见附表),2014年,仅南宁市涉及的小区停车收费问题举报就有880多件。
相关人士表示,根据广西现行政策,对小区物业管理收费是按两种方式进行管理,一种是未成立业主委员会的前期物业,实行政府定价管理;一种是已成立业主委员会的,实行市场调节价管理。对于小区停车收费,由于投诉较多,从2014年底开始,统一实行政府定价。对于小区停车收费问题举报,主要集中在产权在开发商手上的停车场。2014年底前,产权在开发商的停车场收费,实行市场调节价,由于收费定价较高,业主意见较大。
其他被投诉较多收费情况,还有物业公司强制收取装修垃圾清运费、装修管理费、装修工人出入证工本费;擅自将小区道路或者其他公共场所设置停车位收取停车费;未经审批备案提高物业管理费;物业服务与收费质价不符;小区水电费公摊不公开或公摊较高;电动车停放费和充电费上涨;更换物业公司后,新的物业公司未按照承诺老标准收费引发住户不满等。
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