[摘要] 如今大数据成为众所关注的焦点，渗透到社会、经济、生活的各个方面。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。房天下借助多年研究经验，既兼顾每天不断新增的千万条行为数据，也整合了独有的亿万网友行为数据，在近二十年的行业数据积累之上开展房地产大数据研究。
如今大数据成为众所关注的焦点，渗透到社会、经济、生活的各个方面。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。房天下借助多年研究经验，既兼顾每天不断新增的千万条行为数据，也整合了独有的亿万网友行为数据，在近二十年的行业数据积累之上开展房地产大数据研究。
通过房天下的浏览量和搜索量等数据分析发现，房天下网友数据的波动能直接反映出市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。从购房者关注的各项指数走势中，我们可以看到购房者的置业需求变化，也可以了解到当前市场中各个项目受关注的程度。
基于此，房天下发布2014年柳州购房者关注指数报告，直击当前楼市购房者关注动向。该报告由柳州购房者关注指数与区域关注指数篇、购房者楼盘关注指数、房天下看房团统计几个重要部分组成。下面我们一起来看看，2014年购房者关注情况到底发生了怎样的变化。
柳州2014年购房者关注指数与市场走势综述
据房天下数据监控中心统计：2014年柳州楼市走势低迷，购房者关注指数也存在较大差异。1季度购房者关注指数迅速攀升，4月初达到顶峰，3月、4月、5月购房者关注度均处于高值，上半年关注指数明显高于下半年，柳州楼市还处于稳中有升的状态。购房者关注指数在3-4月大幅上涨后开始下跌。购房者关注指数开始出现下降趋势，大部分购房者都选择了观望态度。开发商频频推出低首付、特价房、大折扣等购房优惠以刺激消费者，以价换量，但是开盘蓄客效果却并不理想，传统的楼市旺季金九银十并没有达到楼市预期效果，10月关注指数创下半年高，给楼市带来一丝希望，12月跌至下半年低。
随着限购限贷的解除，网友刚需购房意向表现强烈，央行降息更是激发了购房者的购房欲望。在沉寂了几个月之后，购房者大量进入市场，柳州楼市正逐步“破冰”回暖，成交逐步攀升，12月创今年高，成交2887套。中房指数系统百城价格指数显示，12月柳州房价6874元/㎡，环比下跌1.6%。
柳州2014年购房者区域关注指数分析
据房天下数据监控中心统计，2014年柳州各区域关注指数占比中，城中区占比38%居首，鱼峰区以24%的占比位居第二，此外，柳北区14%排名第三，其余柳南区、柳东新区等的市场关注度仍然较低。
城中区凭借其地理位置，完善的配套，优良的教育资源和便捷的交通,高居各区域之首，成为购房者青睐对象,随着城市向东、城中区的河东片区从未来发展潜力来看有得天独厚的优势。鱼峰区属于柳州较为完善的区域，配套齐全，且房源兼顾刚需型产品和改善型产品，是购房者关注的热点区域。柳北区作为柳州市的老城区，环境和未来发展相对滞后，不过因为有保利•大江郡等品牌房企的支撑，依然得到了14%的关注度。柳东新区作为紧邻柳州市的区县，近几年发展速度非常快，购买力不容小觑，正和城、广投龙象城这两个楼盘备受关注，柳南区由于今年仅少量刚需房源推出，购房者关注度排名后。
2014年柳州购房者楼盘关注指数排行榜，排名前三的住宅楼盘分别为城中区的柳州万达广场、柳东新区的冠亚国际星城和柳北区的中房胜利小区。10楼盘中，城中区楼盘共计4个，占比高；柳北区和柳东新区楼盘共计2个，占比第二，鱼峰区和柳南区仅1盘入榜。作为柳州的热卖大盘，柳州万达广场的关注度可谓长居榜首，无论是成交方面还是购房者关注度方面都甩开第二名一大截，一方面是品牌影响力，购房者放心其品质，另一方面柳州万达广场的配套，68万㎡城市综合体，无论是投资还是自住都是购房者的选择，因此受到购房者的热捧也就不足为怪。
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