[摘要] 中原地产研究部统计数据显示，截至7月21日，全国一线城市土地成交185.1亿，二三线城市土地成交488亿，合计成交673.8亿。
中原地产研究部统计数据显示，截至7月21日，一线城市土地成交185.1亿，二三线城市土地成交488亿，合计成交673.8亿。
然而值得一提的是，土地市场仍在持续走低，成交土地大多以底价成交。中原地产数据显示，一二线城市成交的546宗土地中，底价成交的土地达到了438宗，
此外，整个7月一二线城市土地溢价率分别为12.1%，6.5%，继续明显低于正常月份。而早在6月份，一二线土地市场溢价率就已创造了最近2年来的。北京上海广州深圳四个一线城市平均溢价率仅4.07%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，土地市场下行是今年以来楼市下行的必然传递结果，土地市场也随着房地产行业转冷而进入了关键时期。
张大伟还表示，虽然对一线城市地块仍有一定渴求，但房企购地已趋于谨慎及理性，同时政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐，推出地块难以以较高溢价成交，从而导致溢价率同比回落；而对于二线及三四线城市，尤其是目前成交量疲乏、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市，房企拿地意愿普遍减弱，从而致使流标地块增多。
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