[摘要] 东兴28岁的售楼小姐钟某嗜赌成性，且欠下巨额赌债和高利贷，为了筹集赌资和还债，她利用职务之便想起了歪点子。从2011年起，在一年半的时间内，她从网上下载住建部门的印章，伪造购房备案合同，截留20多名购房者定金、首付款、水电开户费、办证手续费等款项50多万元，全部用于赌博挥霍。7月9日，她被东兴市法院
东兴28岁的售楼小姐钟某嗜赌成性，且欠下巨额赌债和高利贷，为了筹集赌资和还债，她利用职务之便想起了歪点子。从2011年起，在一年半的时间内，她从网上下载住建部门的印章，伪造购房备案合同，截留20多名购房者定金、首付款、水电开户费、办证手续费等款项50多万元，全部用于赌博挥霍。7月9日，她被东兴市法院以职务侵占罪判刑6年。
售楼小姐嗜赌欠债
今年28岁的钟某初中毕业后开始“闯社会”，一直没有找到固定的工作，曾在娱乐场所做服务生，偶尔也打一些零工。2011年，她应聘到东兴市一家房地产公司做销售业务员。当时，东兴的房地产生意比较红火，售楼小姐收入颇高。按理来说，她应该格外珍惜这份工作，但一个不良的习惯毁掉了她在这个行业的前景。
不少熟悉钟某的人都知道她嗜赌成性，身边有不少赌友，他们经常聚在一起玩“密实”、“牛牛”或打麻将赌钱。不过，钟某的运气一直不怎么好，在赌场上输多赢少，每个月的工资难以支撑生活，不时拿一些物品到典当行抵押，然后再去翻本。最终，她欠下的赌债越来越多，为了应付别人的“追杀”，不得不去借高利贷来偿还赌债。
钟某在公司负责销售，可以代收购房者的定金、预付款、水电开户费、办证手续费等钱款，她经常手握大笔现金，这让她看到了翻本的机会。
伪造合同截留50余万元
2012年2月，叶女士经钟某的推销，买下一套商品房，交了2万元定金，并约好了交首付款的日期。当时钟某有8万元的赌债要还，令她每天如坐针毡，决定将这笔定金和首付款截留下来。但如何顺利吃进嘴里，而且能瞒天过海呢？
对此，钟某动了一番脑筋，她先是与对方签订了5份空白的购房合同，盖上公司印章，再到网上下载了东兴市住建局的印章，私自伪造备案合同，将虚假的合同交给对方。此后，她要求对方将15万多元首付款打入她的个人账户。“当客户问她为何不打入公司账户时，她谎称这是公司的要求。”此案主审法官说，由于合同在手，购房者对钟某的解释深信不疑。利用这一手法，钟某私自收了8名客户的定金、购房款数十万元，没有上交公司。
除了花心思将客户的定金、购房款截留在自己手上之外，对公司要求售楼小姐代收的水电开户费、购房契税款、办证手续费等，钟某也“毫不手软”，统统截留。这些代收的钱，大多数她只开了一张收据给对方，签名也不用自己的真名。
法院审理查明，从2012年1月至2013年6月，在一年半的时间内，钟某共收取了22笔购房者的定金、购房款、水电开户费等，金额达50多万元。这些私自截留的钱款，被她全部用于赌博。
父亲无奈报警抓走女儿
按照钟某所在公司的规定，她代收的这些钱款需在两天内与财务部门结算。那为何在一年多的时间内，公司和购房者都未察觉出异样呢？据了解，其实公司此前就曾发现她不能按时将这些钱款上交，但每次催促之后，她都能交上一部分，公司也就没有太在意。而购房者尚未到交房时间，自然不能发现钟某提供的是假的备案合同。
不过，总有纸包不住火的时候，眼看“雪球”越滚越大，钟某感到十分害怕。在公司发现她有50多万元未上交后，她让父亲拿了9.6万元归还公司。去年6月5日，发觉事态日益严重的钟父报警，钟某被警方抓获。
在法庭上，公诉机关认为，钟某以非法占有为目的，在签订合同过程中骗取购房者财物，数额较大；利用职务上的便利，将本单位的财物非法占为己有，数额巨大，应以合同诈骗罪、职务侵占罪数罪并罚追究其刑事责任。对此，钟某及辩护人认为，收取购房者钱财的犯罪事实应构成职务侵占罪，而非合同诈骗罪，且其存在自首情节。
法院审理认为，钟某伪造合同备案证明和房产局公章，只是达到非法侵占单位财产的手段，其主观故意为职务侵占而非合同诈骗。因此，仅构成职务侵占罪。案发后，钟某属于自动投案，并如实供述自己的罪行，且退出部分赃款，在庭审中认罪态度好，决定对其从轻处罚。综上，法院以职务侵占罪判处钟某有期徒刑6年，责令其返还所在公司40余万元。
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